jeanjeff wrote:
同意 , 財富除了靠...(恕刪)
沒錯, 我就是沒碰股票, 應該說 520 前就出清了. 本人還是覺得有購屋需求, 有錢的就去多看看, 議個好價. 趁大家都在觀望的時候, 你就是當老大的時候.
完全只會打嘴砲, 空口說白話只會錯失良機.
M25 wrote:
沒錯, 我就是沒碰股票, 應該說 520 前就出清了. 本人還是覺得有購屋需求, 有錢的就去多看看, 議個好價. 趁大家都在觀望的時候, 你就是當老大的時候.
完全只會打嘴砲, 空口說白話只會錯失良機.
+1 我的經驗也是剛好躲過這次的股災.... 原因就是先還購屋貸款. 於 520 就殺出股票...
話人人會說,會做的沒幾個.... 不要老是就說 Mobile01 的名言: 沒圖沒真相..... 說真的你認真就輸了...
話說回來... 對現實的生活,還是要多認真點... 生活才會好過!!
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
但是小弟我並不苟同
確實的是這些數據反映的都是年初Q1的部分
現在邁入Q4卻沒有Q3數據產生
也就是說打你一巴掌
神經還沒到達大腦你就說不痛
所以房市的波及
是開始還是結束??
事實上我是看到農曆過年
都是向下修正的
建商與媒體搭配行銷(或者可以說洗腦,難聽點就是炒作囉)
這套是大家都懂得
但是非得你置身其外
才看得透
目前購屋人 (據友人在信X的統據資料)
大多都是首購 (不管結婚還是歸國)
這些人是用必要性來買一輩子的窩
願打願挨 也可以解釋成 需求不同
但是很多購屋人 都是以投資為主
更絕大部份的為自住間投資
這時候就不是願打願挨囉
這時候就要精明的選入場時間
便是交屋期間還有2年都可以等
首購大概就是二手貨是成屋買買就開開心心的住進去
我們是否也因該為這些人祝福一下
凡是有兩面, 看客官您喜歡那邊囉
喔對了補充一下, 看看最近的電視雜誌網路等
各大曝光率的媒體占用廣告的時段
以房產為主的有多少?
是賣不出去, 還是賣太好?
riceyu wrote:
此波經濟衰退看來勢不...(恕刪)
多看看, 有錢就議價, 那是對於有購屋需求的人來說, 如果要投資, 我建議退場. 很簡單的一件事. 如果你沒那麼急迫性要買屋自住, 那就等阿.
不知道一直討論多空到底要做什麼. 大家買房都是為了投資? 知道自己想買的地點的行情才是真的吧. 趁著大家都看空的時候, 好好選一間喜歡的, 不喜歡的連看都不用去看. 不喜歡的就算腰斬, 有錢的你, 會買嗎? 喜歡的, 通常條件都不錯, 潛在對手也多, 好好議價, 趁沒人要碰的時候好好殺價才是王道.
別忘了, 所謂的景氣不好是一種很一般而論的說法, 有人還是依然在賺錢, 你的潛在對手應該是這些人. 對於可能口袋不夠深的, 可能也不用去看那些房子, 因為到時股價房價腰斬, 連糊口飯都有問題, 端看於你是 M 型的哪邊人吧. 就算腰斬, 如果有很大一群人 (現在看空, 現金為王的人) 突然冒出, 房價是不會暴跌的, 暴跌的是供過於求, 地點沒價值卻開高的那些吧. 避開那些也許是比較好的做法.
----- 轉貼: 中央社記者葉代芝台北2008年 9月30日電
（中央社記者葉代芝台北2008年 9月30日電）需求和成交量走跌，高盛證券對台灣房地產市場更加謹慎，預估未來房價將再跌 20%，之後才會顯著反彈，不過由於建商推案轉趨節制，所以價格不致於急跌。高盛也調降遠雄 (5522) 的評等至「中立」，目標價降至39元，台肥 (1722) 維持「中立」評等，目標價降至79元。
高盛證券觀察，高級住宅建案房價已從4、5月的高點下滑 10%，由於需求和成交量走跌，預估未來房價還會再跌 20%，之後才會顯著反彈，不過建商推案已轉趨節制，不至於開啟價格戰，且建商的財務槓桿也只比2006年增加 2.8個百分點，比2001年至2002年上波房市低檔的財務槓桿還低 20%，預估房價下跌會是一個緩慢的過程，不致於急跌。
由於對台灣房地產市場更加謹慎，高盛調降遠雄的評等至「中立」，目標價由117.85元降至39元；台肥維持「中立」評等，目標價由 108元降至79元，建議55元以下可進。
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