Q.1坪換1坪? 差坪我要補錢? 對我有什麼好處?
A.先確認是「室內1坪換1坪」還是「權狀1坪換1坪」？兩者差很大。
另外如果當地房價高，當然不用貼錢；
而如果當地房價不夠高，就要貼錢都更了。
可到都更計算機算算看
Q.房子變新? 有沒有想過新房子還要裝潢費? (我沒錢) 到時候還要每個月付管理費?
A.不只管理費、裝潢費，
還有土地增值稅(幾十萬~百萬)、房屋稅(漲5倍以上)、建物登記規費、代書費、印花稅、公寓大廈基金等......。政府一定跟你收好收滿才准許交屋。
若有出售、贈與、繼承，另有一大筆稅費。
詳情請到重建Q&A
Q.建商會在其他地方提供同樣3層的房子,說是可以讓我們選到喜歡的為止? 有可能讓我選信義區的嗎?
A.很少建商提供「異地選屋」，怪怪的，而且中間的稅費肯定更高。(視同買賣)
Q.而且新房子還有公設問題,到時候差坪可能要補更多!
沒錯，回到第一個問題，請確認是「室內1坪換1坪」還是「權狀1坪換1坪」？兩者差很大。
Q.建商說只剩1.2戶沒同意, 我家是其中一戶?
A.常見的話術，不用理會。
rukawa1 wrote:
剛剛從我媽那邊聽到,目前只知道的大概,還不是很確定,
大致如下:
1坪換1坪,
但如果原有28坪,而新蓋成的是35坪的話,則住戶要自己貼35-28=7坪的錢!?
我家有1.2樓加地下室, 建商說有另一種方案,如果不想住新蓋的,
建商會在其他地方提供同樣3層的房子,
說是可以讓我們選到喜歡的為止
先搞清楚自己家使用分區,在了解建商有啥獎勵容積申請
再來談蓋好要怎麼分,萬一你家要蓋個台北102,只拿回35坪不就虧死了
rukawa1 wrote:
建商說只剩1.2戶沒同意, 我家是其中一戶,但我媽出去問,
結果是有1.2戶答應, 但其他不是反對就是還沒回覆還有一堆是壓根不知道此事的,
(建商的虎爛說法......這能告嗎?)
這9.9成以上是術話~ 聽聽就好
如果唬爛有罪,就可以告,最近電視新聞上一直都有人在唬爛
其他的,我建議你先把最上面的搞清楚後再來考慮後面的
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