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請益：看中一間老透天，但屋主是投資客

fullricher
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71樓

2018-01-16 8:38

俗話說：福地福人居。說起來可能玄，冥冥之中房子也會找主人，適合的人入住適合的房子一生平安，相剋的組合卻是狀況連連。買賣本就沒有一定價格，一個願打一個願挨，買的人居住平安才重要。
以我買現在居住的房子來說，當初也是向投資客買，當天看當天就簽約，臨簽約那時還有其他想買者打電話問價格。
買房先打聽附近方圓100~300公尺範圍內單價，再得出總價，先從單價談起，最後總價尾數再砍一下，如此一來應該買得滿意才是。買了入住後也不用管價格高低，因為一時價格浮動並不會讓自己本身財富變成現金存款在身上。
最後預祝買到心儀好房！

scott9282001
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72樓

2018-01-17 8:39

liaopohua wrote:
第三次...大約就會回報好消息...700左右..可以簽約, 好心的也許幫你喬個688...好彩頭...

你不知不覺從588 被調到688.

是沒錯!每個仲介都是這樣走法。至於最後是價格多少。沒人可以確定。

問題是低於588萬，哪個網友可以來談定???老是說實價登錄八折，到底誰買到哪個物件??

既然連實價登錄價格都嫌貴。可是好像沒一個可以談到比實價登錄低很多的。

yuen9999

yuen9999
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73樓

2018-01-17 14:15

喜歡就衡量口袋深度,出個價格又不會怎麼樣.
總之,有出價格就有機會入住...人家就是買來投資賺錢的,賺多賺少而已.
出了價,有緣就會成交;無緣就再找下一間,而且下一間可能也是投資客的.

scott9282001
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74樓

2018-01-17 14:35

yuen9999 wrote:
出了價,有緣就會成交;無緣就再找下一間,而且下一間可能也是投資客的.

好物件投資客馬上就收起來了。看來看去一大堆都是投資客的。

只是價格問題而已，屋主是不是投資客其實問題不大。重點是你設定的價格要守住，差太多就看下一間了。

釣大魚
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75樓

2018-01-17 15:11

fullricher wrote:
俗話說：福地福人居...(恕刪)

買了入住後也不用管價格高低，因為一時價格浮動並不會讓自己本身財富變成現金存款在身上。

merry go round
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76樓

2018-01-18 8:57

應該是那位屋主投資客跟房仲關係比較好

房仲先把好物件賣給他

再告訴他，會幫他賣個好價錢

然後，這位房仲再連絡樓主

說有一間房還不錯，去看看

樓主長年來喜愛的條件，房仲非常熟悉

就是挖好一個坑，給樓主跳

dove

dove
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77樓

2018-01-18 14:47

不專業用戶 wrote:
是"不缺錢"的屋主才不好殺

+1

我也認為投資客比較好談

因為他的認知是有賺有賠

不缺錢的屋主~ 大概要等到他想通了

他的房子沒這麼有價值才會想降價賣

Bazooke

Bazooke
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78樓

2018-01-23 0:47

其實投資客才好談價＋１．．．

通常那種不缺錢自住或著開價開爽的房主反而才是真正砍不到甚麼價格的
我們老闆日前就找仲介幫賣，開價跟底價仲介一聽就知道不可能賣出去．．．
已過３個月也沒有消息，仲介也沒很積極在賣

除非屋主缺錢啦，不然都馬想要轉賣多賺一筆，只是多跟少而已

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