同一社區，裝潢不同，一直用實際登錄和別間投資客的賣價來壓價格，仲介到底有沒有長腦？？？？ (第8頁)

鈦劾肱瓬

鈦劾肱瓬
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71樓

2017-07-24 23:05

賣房子又不是要賣給一百個人~~

但是要等到那 1 個人 ~~ 只能等哩

Good luck~

Julius Caesar

Julius Caesar
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72樓

2017-07-24 23:07

拿車子規格來比喻有問題。

房屋的坪數大小、座向、格局、位置…等才像是陽春型跟頂規的差別。

至於裝潢，就跟二手車上的改裝品一樣，改音響、改鋼圈、改車燈等，少有買家會欣賞的，反而買家會以車子改裝過為由來殺價。

這樣有清醒一點了嗎?

虱目魚粥

虱目魚粥
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73樓

2017-07-24 23:10

那你為什麼不用當初買進價格＋裝潢費再高個兩三成賣出去就好？你無非只想賺高價而已

路過、跑過、走過

路過、跑過、走過
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74樓

2017-07-24 23:17

C-H-L wrote:
近來有房子要賣，是...(恕刪)

我就不喜歡買有裝潢的房子
你所謂的好裝潢是適合你但又不適合我，何況你想用裝潢抬價、當然會說你的裝潢多好又多好，實際上呢？
汽車配備高規跟低規就很單純都是原廠貨、至少知道那是原廠就有的東西，你的裝潢不能算是原廠高配車、只能算是低配車然後上改裝品

簡單說就是裝潢不值錢（適合你不適合我）、加上拆裝潢還要一筆費用

bojan

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75樓

2017-07-24 23:30

那些自認為裝潢好的~而要開高價格,就必須找到與你相同品味的屋主.
建議你自己賣,不要透過仲介,自己第一線接觸買方,就知道對方喜不喜歡!

裝潢是房子中,最不保值的...比家電更不受喜歡,舊家電壞了要換容易,
裝潢要是住一半壞了,要換可麻煩!

康樂中心

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76樓

2017-07-24 23:37

路過、跑過、走過 wrote:

我就不喜歡買有裝...(恕刪)

我同意您的看法！
確實，要等到剛好欣賞樓主裝潢又剛好想買房，還要剛好有錢可以買
真的要等了！
不然，應該參考實價登錄價格

omgmm

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77樓

2017-07-25 0:14

耐心等著慢慢賣便是了

C-H-L wrote:
近來有房子要賣，是...(恕刪)

tamkang6

tamkang6
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78樓

2017-07-25 5:49

可是八年前裝潢的樣式
現在看起來?

而且
難道裝潢後在八年來的使用
都不會折舊?

colinwen

colinwen
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79樓

2017-07-25 7:40

前陣子剛買房
也是有遇到像樓主的賣家自己以為裝潢很有價值

最後我們是挑一個舊裝潢自己全拆後簡單整修

同一個社區的也是像樓主說花兩百萬裝潢硬是比實價登錄一坪貴兩萬

現在還是沒賣出去聽社區管理員分析看屋的人也都是覺得屋主想太多...

樓主都提了二手車真的去看一下二手車市場

沒人買二手車在算改裝或是內裝等級～頂多是遇到喜歡的比較好賣

但是價格應是高一點就沒人看了～

midnightages

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80樓

2017-07-25 8:59

我來挺版主,

裝潢有價,

等對的人,慢~慢~~賣,不要急~~~~~~~~~~~~

總有一天會賣出.