因為"正"五期我個人覺得發展起來後，還是會很嚇人的
但不在住宅區內的那些房子
雖然比較便宜
但買的人還是要有風險意識
想要違法使用而日後變成就地合法的情形
我猜應會愈來愈少
要貪小便宜，也要去接受日後可能產生的風險.....
新聞出處：
台北市副市長林欽榮今天表示，台北市房屋稅徵收自治條例即將啟動，對於工業區變相違規使用住宅者，擬採通則性一律原則，違規使用者稅率將加倍，將調到最高稅率課徵（3.6%）。
林欽榮上午主持都委會研議「台北市工業區整體檢討策略案」，由於目前工業區發展課題，包括如何防範工業區新建物違規作住宅使用，以及南港內湖工住混合的傳統工業區無法配合都市發展轉型的開發困境，進行研議。
都發局說明，由於早期南港為發展工業主要地區，內湖及汐止為輔助型工業區，民國58年發布南港內湖地區都市計畫並劃定部分工業區，部分工業區開發作為工廠及住宅使用，導致此區現今有工住混和等情形。
另外，還有部分較為新穎位於工業區的建物以申請一般事務所名義，變相違規作為住宅使用情形。
林欽榮表示，台北市即將要實施全市性工業區都市計畫通盤性檢討，對於工業區內藏豪宅且違規使用者，要採取嚴格處理及規正，包括稅制調整及都市計畫回饋捐等。
他指出，工業區有些開發者或買售者都知道買的是工業宅，因為便宜取得、高價賣出，引發許多社會爭議；另外，南港區長期住工混合地區無法更新，是否要執行公辦或是協力民辦工業區更新。
林欽榮說，針對全市性通盤計畫檢討開展有三對策，包括分類、產業聚落化和啟動對傳統住工混居進行工業區都更。
對於如何處理工業區現行違規使用者，林欽榮表示，包括都市計畫行使變更，可採取變更回饋使以正當化；以及通則性一律原則，台北市房屋稅增收自治條例即將啟動，違規使用者稅率將加倍，會調到最高來課徵（3.6%）。
stephen02 wrote:
我個人對'正'五期...(恕刪)
那些都是商辦大樓，昨天聽到消息可以就地合法，只是我現在不知道就地合法能不能改地目成住宅，回饋金又是多少
如果回饋金少，整棟改為住宅，當初我就該買那邊，現賺幾百萬
在台灣，法律果然就是個屁....
當然，如果結果是回饋金高、或是只有那間變成住宅，其他間補習班還是能入住，那就無所謂了
d8859513 wrote:
晚上去繞繞就只是看點燈率？
去看環境跟便利性才是重點，順道看看晚上敢不敢在路上走！
懂？
好險行善路上面開了一加全家，不然那邊連便利商店都沒有，
還是要搭計程車或開車去‧
沒有討戰意思，純粹討論
內湖五期大半是大坪數的房型，加上單價，能入住的都有相當的經濟能力，
而這些家庭多有傭人，你大概不了解有傭人的家庭的生活型態吧..
一個禮拜載傭人去賣場採買一次，然後傭人負責煮飯，基本上不會有甚麼臨時需求，
如果臨時真有甚麼需要，傭人會走路或坐計程車去買，
再來重劃區的設定本來就是純住宅，如果你要樓下就有自助餐，機車行，麵包店甚麼有的沒的，
你就得忍受噪音，髒亂，老鼠蟑螂，人潮等，這都不是會選重劃區的購屋者想要有的，
至於點燈率，這東西最無聊，我住的大樓已經全住滿了，
每次晚上看大樓，幾乎都只有四分之一不到有開燈，難道住滿一定要燈火通明?這根本不準
我比較好奇的是停在停車場幾百萬的名車一個月都看不到發動一次，
每次有動只是去洗車，回來就變乾淨了，這比較妙。
不過我自己也是有兩台車兩個車位，有一台也是幾乎沒再動，只是他是台十幾年的老國產車...
E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!
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