moncler47 wrote:
1.單純這樣討論很籠...(恕刪)
沒買,,,,,,人算不如天算,,,我也檢討過,,,包含中國在內人人從理論上都認為房價過高,,,,但那知美國人真敢印超票,,,,流到全世界特別是新興國家,,,,超額貨幣讓這次從2003年來房市多頭,,,漲了十年,,,這兩三年基本上是,,,非常和緩角度很低向上漲,,,,
買房的錢家裏給我了,,,這兩年也有進出股市,,,雖賺不多但也還好,,,
1j
忠誠路以及天母西路都已經有破百萬的成交記錄,。
且都還是大坪數住宅大樓。我也覺得，自己覺得是天母人住哪裡都無所謂啦，大家高興就好。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130426/34977070/
之前小弟有自己開版問過天母推薦的房子
感謝M大以及其他版友的建議
小弟之前看了 縱橫 之後覺得裡面還不錯
不過地點還有大廳以及外面車道附近覺得有一點點一小不滿意
(據說養中大型狗的住民不少,味道有一點重)
不知道有沒有其他先進對於這個案子有什麼寶貴的意見可以分享給小弟參考?
謝謝
metta-sati wrote:
沒啦 真正成交 天母...(恕刪)
沒啦 真正成交 天母的中古華夏沒這麼高
站穩50差不多 70太扯~~
多數成交是50-60
65/P的華夏就算貴的 地段好的
70有是有 但不多，成交70以上 應該是比較特殊的 特別好的建案 或是近捷運的1F
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基本上我同意,,,,就以我表姐那棟凡爾賽而言,,,,約二十五年七層電梯,,,,外觀還不錯,,,高島屋對面,,運動公園市場,,,,
在天母區而言雖不能說最好,,,,也算中上區,,,
60一坪,,,,,大概是行情,,,,當然樓層,,面向可能會有小調整,,,,
重要的是四十幾坪有四房,,,一些新房不含車位,,,只有三房,,,
有些開價聽起來就發麻的,,,也就聽聽就好了
當時沒買,,三十年老公寓我倒不嫌,,,因為是四樓沒電梯,,,懶得天天爬,,,又因沒車位,,只能租對面高島屋,,,,想想當初為何這樣,,,總結真原因,,,那時認為房價漲完了,,,盤完頭要長波下跌,,,
現在回想,,,也沒用,,,,我目前租在明德站附近,,,那些公寓,,,也因捷運,,,都站上四十了,,,
我找房就鎖定,,,四面分別為,,,天母東,,忠誠路,,,德行東,,,中北六段這一區塊,,,,這一區目前正在慢慢漲,,雖慢但真的是這樣,,,
會不會再漲我不知,,,,或許一般說法,,會跌要等到,利息明顯上升
也許吧
小虎先生 wrote:
沒買,,,,,,人算...(恕刪)
moncler47 wrote:
沒關係!你還年輕,有...(恕刪)
當初有看到小虎先生跟網友論戰房價....記得是家樂福/Sogo/Toyota那區塊.....
沒想到時間過這麼快.....
的確....30-40歲可能還可以歷經2個房地產循環.....如果年輕應該至少可以多一次(年輕真好!?
)這次從SARS後一路以來到金融海嘯/QE的利率與房地產變化......我想是很好的一課.....
我覺得現在能負擔,要買不是不行.....畢竟一定有人有需求.....
只能說自住沒差(但是心裡很幹.如果碰到反轉那更幹..但是還是要有地方住就是了..所以前提是負擔得起)
不然就是續租存糧草....撐到反轉開始再來慢慢物色.......
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