平埔番 wrote:
2013-05-26 10:45 by 平埔番
老爸留下來的老公寓，我也在這裡住了20年，靠近永康街金華街，是四樓公寓的一樓。
附近環境很好，交通便利，信義捷運也蓋好了，學區更是一級棒。對很多人來說，是很理想的地點。
不過最近的房地產實在漲得太誇張了，最近問附近仲介，他說我那樣的老公寓現在開價都是兩百萬／坪以上，實際150萬/坪應該很容易可以賣掉。
真的有這樣的行情嗎？
簡單來說，這個舊公寓一樓含一個小小的花園，也只有30坪，沒車位，在小巷弄裡所以沒景觀，巷弄不夠寬所以不能登記開店，附近租給人當住家的租金行情也只有兩萬五。把這樣的一個房子賣掉，可以在現在也漲很兇的林口買一間面對萬坪公園的國家一號院百坪豪宅，兩個停車位，再買兩輛進口車，可能還剩個幾百萬。
因為對比如此的不合理，讓我覺得現在賣掉也許是個好時機。但也有很多親朋好友勸諫我不要賣，因為未來只會漲不會跌，大安區從來沒跌過，現在賣了未來再也買不回來這個區域等等。
老實說我也不是很在意未來還買不買得回來這個區域，只在乎現在是不是賣掉的好時機。雖然版上看衰房地產的人比較多，聽起來現在下車也許是最好的時機點，但如果還有再上漲到200萬的機會，而且大安區真的只有盤整沒有跌過的話，現在賣掉也許是太笨了。
不知道網上達德的看法如何？
平埔番 wrote:
2013-05-26 21:43 by 平埔番
老實說，我五年前就搬到林口來住了。
很多人在說林口有多差，有多潮濕，應該都是聽說吧？或許是我住的是新建案，或者是風大，還是這附近人口已經比較密集了，我沒感覺比台北市潮濕到哪裡去。我有個朋友從淡水搬來林口住，他也說跟淡水比起來林口算乾燥了。但怎麼沒聽人逢淡水就說潮濕？
現在住這裡房子新又大、兩個車位、景觀無敵、空氣好，去內湖上班花的時間跟以前住大安區差不了多少。所以我才對於大安區老公寓能有那樣的價位感到很不可思議。
老實說林口現在也漲很兇，最近的房價已經是我當初買的兩倍以上了。我甚至在想是不是應該把林口房子也賣掉，租更大的房子來住，反正能現賺一千萬，而70、80坪的大房子租金也頂多三萬而已。
今天中午看到這篇文時，
不太想認真回，
腦中浮現出最近打很兇的『國家一號院』（也就是很久以前就開始打廣告的『世界首席』）電視廣告。
中午我第一時間的想法，
是懷疑這是篇『勸有購買力的台北老市民，賣掉台北房子，趕緊去買那個賣很久的國家一號院』的高段行銷文，
以第一人稱的方式行筆，
讓一些住在台北老舊房子的人，
賣掉老房子，
去買林口該賣輛很多的房子。
當然，我上述想法只是懷疑與假設，
當然也可能版主是位住了林口好幾年，喜歡林口，且希望林口未來能增值的人。
此外，我認為有精華區房子的人，
在版上徵詢一堆絕大部分手上沒有精華區房子者的意見（少數版友除外），
好似問道於盲，
就好似一位馬莎拉蒂的車主，
發文問一堆沒汽車的機車騎士，是否該賣掉手上的瑪莎拉蒂，換買新國產車。
我個人向來對於興富發或甲山林的建案毫無興趣，
少數建商向來喜歡以大量與有點誇張的廣告，
去化其手上大量的房子，
對於這類建商的房子，
我絕對不碰。
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