chia1002 wrote:
剛買的房子也遇到建設...(恕刪)
講一下建商給你的條件來聽聽，大家討論一下！
一坪換一坪，含陽台？樓上樓下換坪比？車位有註明大小？租金一坪補貼多少？是補貼到點交完？還是只到交屋？
搬遷時間？同意書簽完就搬，還是全部住戶同意後才搬？
很多細節都談清楚了嗎？
chia1002 wrote:
因為說明會不在現場，所以細節還沒那麼清楚，只知道目前基本條件如下:
1.室內一坪換一坪，陽台不列入計算(2P)，所以換回權狀<，室內面積*1.3(最低保證，如有獎勵另議)，
+平面車位*1
2.搬遷費用補助35000
3.每月房租補助 坪數*900
4.採取先建後售模式
目前只知道那麼多，細節部分開發人員還會再找我詳談，到時再補上，看了一下大大的回文，才知道還有那麼多需要注意，非常感謝您的資訊
最重要的土地使用分區、土地持份大小不去查，去在乎這些小錢做什麼？
土地使用分區影響可能是室內1坪換1坪 或是換 2坪、3坪、5坪....
結果你在那邊討論1坪換 1.3坪 或是 1.29坪
jjhuang.tw wrote:
樓主說可以蓋24樓是哪一塊?
我家附近興富發就可以蓋24層樓,屬商業區(紅色部分),
影響可以蓋幾層決定不是在什麼區，
而是基地面積大小和臨馬路的大小，
舉個例子，帝寶，
蓋那麼高，但他卻只是住3和住3-2而已，
但就算他可以蓋那麼高，他還是受到容積的限制，
所以他會留下一大堆的空地沒有蓋，才有辦法蓋那麼高。
帝寶空拍圖
(要查土地使用分區，請用http://www.historygis.udd.taipei.gov.tw/urban/，
在左下角的土地使用分區圖打勾)
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