metta-sati wrote:
挖賽 93坪房子 法拍價8200萬....真有錢....
希望天母不要再漲了 跌最好....
這位大大 這間位於天母高處 是不是米黃色的 有社區大門的別墅?...(恕刪)
含公設應該150.4坪 請看寬X
這數據未含公設(透X)
說真的 我只在各種圖上找資料 我沒去過現場.........
我的 Skype 帳號是lee4392要聯絡 可試試!!!
metta-sati wrote:
SORRY我對法拍不是這麼熟...
但很開心 你給的知識!!!
感謝
你意思是..那個值1億喔...太貴了吧 ..
但那個VIEW 太可怕了 ....山上房子不算
是我看過這麼多房子 最猛的VIEW.... 很難忘記
白天晚上 整片的台北市...而且還沒人看的到你
意思是 你在大VIEW的窗子旁 做害羞的事情 沒人看的到你....
但當時6000萬 我買不起...現在賣6千萬 還是買不起QQ
...(恕刪)
你意思是..那個值1億喔...太貴了吧 ..
證明或原因
第一 通常法院鑑價的八成是行情價
第二 北市95年房價到現在絕大部分都漲一倍以上了
第三 法拍價通常是行情價的八折
此屋要再繳積欠管理費 可能要200萬元
成本會落在8400萬
8400萬除以0.8 是10500萬元
另外我可提供附近 歷年法拍行情 我蒐集統計的
區域門牌地址
投標時間 拍賣價 坪價 建坪 拍次
土地坪數 拍定價 成交坪價 溢價
....................................................
中山北路七段190巷9號2層樓<2>
098/06/15 8210 84.7 165 3
212.4 14000 84.75 5790
.....................................................
中山北路七段190巷26弄1-5號1,2樓<3>
098/09/10 3608 77.1 59.5 3
54.7 4588.88 77.12 980.88
中山北路七段190巷108-2號4層樓 [90建]
101/09/20 7129 76.4 93.3 4
108.4 ??? 76.41 XXX
中山北路七段190巷24-1號7樓<7>
096/05/24 1315 31.2 42.1 2
9.2 1550 36.82 235
中山北路七段190巷32-3號地面層<3>
084/11/14 1040 34.8 29.9 1
17.6 1040.12 34.79 0.12
中山北路七段190巷26弄3號地面層<7>
083/08/17 1917 30 64 3
18.5 2203 34.42 286
中山北路七段19-2號5樓<7>
084/08/29 1408 33.3 42.3 1
7.9 1408 33.29 0
中山北路七段190巷32-3號地面層<3>
085/07/02 913 30.6 29.9 1
17.6 913 30.54 0
中山北路七段190巷28-1號7樓<7>
092/11/28 2538 26.7 95.1 2
24.8 2850 29.97 312
中山北路七段190巷24-3號2樓<7>
087/09/15 1220 28.6 42.6 1
9.4 ??? 28.64 XXX
中山北路七段190巷18弄18號2樓<7>
084/12/26 1039.7 23.9 43.5 2
16 1039.8 23.90 0.1
中山北路七段190巷8-4號地面層
082/09/14 665 22.8 29.2 4
6.2 686.77 23.52 21.77
中山北路七段190巷18弄16號2樓<7>
084/11/01 866.4 19.7 43.9 3
15.7 987.4 22.49 121
中山北路七段190巷12弄3號5樓<7>
091/08/02 1043 21.4 48.7 2
11.4 1043 21.42 0
中山北路七段190巷18弄18號2樓<7>
085/09/19 925 21.3 43.5 3
16 925 21.26 0
中山北路七段190巷12弄5-4號6樓<7>
092/03/20 762 16.8 45.3 3
11.8 903 19.93 141
中山北路七段191巷9號2樓-2<7>
092/04/25 338 13.3 25.5 3
6.6 493 19.33 155
中山北路七段190巷26弄24號4樓<7>
085/05/27 1232 17.6 70.1 2
13.1 1355.2 19.33 123.2
中山北路七段190巷26弄20號2樓<7>
085/09/05 796 16.4 48.6 7
9.9 921.7 18.97 125.7
中山北路七段190巷24-1號7樓<7>
093/04/30 776 18.4 42.1 2
9.2 停拍 18.43 XXX
中山北路七段19-2號5樓<7>
085/05/07 724 17.1 42.3 4
7.9 724 17.12 0
中山北路七段190巷24-3號3樓<7>
091/08/21 1090 16.6 65.7 2
15 1111 16.91 21
中山北路七段190巷26弄14號地下層
084/06/14 750 16.7 44.9 3
9.4 750 16.70 0
中山北路七段190巷26弄20號2樓
083/05/27 810 16.7 48.6 1
9.9 810 16.67 0
中山北路七段190巷26弄24號4樓<7>
084/08/15 1173 16.6 70.5 3
13.1 1173.1 16.64 0.1
中山北路七段190巷12弄5五<5>
077/09/15 355 7.1 50.1 1
12 789.7 15.76 434.7
中山北路七段191巷21號5樓
079/12/14 568 15 37.9 4
14.8 584.8 15.43 16.8
中山北路七段190巷4弄3號2樓<4>
079/07/10 467.2 14.6 32 4
9.8 470.3 14.70 3.1
中山北路七段190巷1-1號1樓<7>
090/08/02 2167 14.6 148 3
36.7 停拍 14.63 XXX
中山北路七段190巷8-3號1樓
080/08/13 625 11.7 53.5 1
6.4 666.91 12.47 41.91
中山北路七段190巷110-1號未登記部分<3>
093/07/08 1357 12.1 112 1
126.7 停拍 12.12 XXX
中山北路七段190巷1-1號1樓<7>
092/01/14 1389 9.4 148 4
36.7 1539 10.39 150
中山北路七段190巷56號2層樓<2>
093/12/23 380 5.8 65.5 1
0 403.9 6.17 23.9
我的 Skype 帳號是lee4392要聯絡 可試試!!!
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