metta-sati wrote:
現在明明就查不到.....有必要這樣貪婪嗎?(恕刪)
內政部地政司房地產交易價格查詢
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
我反映事實而已，有必要說人貪婪嗎？網路上應該有基本的禮貌，這是做人做事最基本的。
我在文章中都說是地政司了，網路上搜尋一下就可以找到的資料，應該先做足工課再來做判斷，希望對你有幫助~
metta-sati wrote:
請繼續看下去~~~Q...(恕刪)
內政部或信義房屋所公告的成交資訊
可信度算非常高的.頗具參考性
行情只是一個區間.不需過分吹毛求疵
即使10月後實價登錄公開一樣是僅供參考而已
polu wrote:
內政部或信義房屋所公...(恕刪)
Ya 問題是 信義永慶這類的成交價 差距可以非常大
點幾條街進去
差不多的年份 公寓或華夏
差不多的成交時間 狀況類似
價差會看到10-30萬/P 的差距
這的確只能'參考'
或許是
買方的荷包深度 跟認知~或 某些原因
或是賣方的運氣~~
又或是仲介的口才~~
若說某條街已經站穩7X/P
但去看信義永慶還是看的到4X/P 5X 6X
這樣的差距之大...
就算是建案不同 樓層不同 年份不同 位置不同
坪數不同 裝潢不同 格局 採光 通風等等因素
但差到30萬/P
當你要賣的時後 你是要開70萬?還是 50萬?
這樣是要怎麼參考....這樣要如何說 我家在帝寶旁所以值160萬/坪?
結果上去看 仁愛路3-4段 最近的成交價是在70-100之間...
這樣是要怎麼開價...
兩年前我家樓下 兩戶一樓都在半年內成交
一間是52/P 另一間是35/P
......這樣是要怎麼參考??
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