Robert1012 wrote:
難怪在天母常看到一些...(恕刪)
HI ~~我想原因有幾個
1. 中山北路七段以上 都是岩盤 地基超穩 跟香港一樣
忠誠路 蘭雅區 以前確都是農田 爛泥
天母新光三越在蓋的時後就發生了大事情
連續壁倒塌 付近的建物都歪斜
2. 有錢老人買天母的最大原因之一就是[醫療]
3. 4間大型醫院 榮總 振興 陽明 新光 這對老人來說很重要
4. 綠地 公園也多又大 樹多路寬~~~ 就可以[復健 運動 爬山 泡溫泉 去陽明山]
未來老人越來越多 這些價值將會越來越重要
購物方面 天母有四家賣場 SOGO 高島屋 三越(電影院) 誠品
台北市中心的人最嫌棄天母的就是 [沒捷運]
但這也是天母豪宅多的原因
因為就算沒捷運 但大型醫院遠比捷運重要~~
住那種別墅的人 不太會去坐捷運的~~
但我也預計天母店家應該會越來越沒活力~~
1. 年輕人都去買 南崁 淡水 板橋林口 汐止 中永和 三重 內湖~~
2. 天母地主開的租金太硬 持有土地又多 絕對不賣~~造成壟斷鎖碼~~
3. 天母店家的營收很低~~ 天母人消費力其實不高 都過得很休閒 導致營收有限 但租金卻高
4. 越來越趨向純昂貴住宅區~~ 天母別墅多 破70-90/評的房子越蓋越多 被洗出去就很難買回來
而台北開價也很高的高級住宅區例如
1大直 (無大型醫院 公園少)
2內湖重劃 (無大型醫院 公園少)
3松德路裡面一堆豪宅(無大型醫院 公園少)
4 民權六段兩旁區域的透天別墅住宅區 (近三總)
5 仁愛路 3 4段 (需要點時間才能到台大醫院)
6 大安森林公園 (同上)
但我衷心希望天母能跌價 ,我以前有數百個朋友都住天母
現在只剩下60-70個朋友住天母 沒被洗出去
