7-8折有幾位買到?
您自己的房子
假使有天要賣
被開5折做何感想?
kuonshi wrote:
敝人很支持SWAY大...(恕刪)
認同+1
仲介本來就會跟賣方講.價錢可以賣到多高跟多高.不然誰給他賣呢
開價嚇死人.成交價笑死人
說我的親身經過.
我岳父有塊地25坪多.問過附近一坪7萬算很高了.仲介說他們公司的評估專業人員說可以賣到13萬.
一聽到整個爽到不行
.我跟他說給你賣.能賣13萬或11萬我不管.我都只要拿一坪9萬.我真要看你們房仲評估的真的有那麼利害.賣多的錢都給你們公司賺.
結果呢
!!!!賣了半年才3個人打來.兩個沒開價.一個開價5萬.要他在加價.就說不要了
從此我對房仲評估開的價錢都懷疑了.連訂價也都懷疑.
房仲他都評估多到1倍以上去了.所以開頭5折價是算很狠一定會被罵.但是有喜歡當然是後面在慢慢加價.
三次郎 wrote:
認同+1仲介本來就會...(恕刪)
如果你讓一個不專業的仲介幫你的物件開了個荒謬的價錢, 結果延宕了自己出售的時機,
- 你自己的功課沒做足, 所以讓這個不專業的傢伙浪費了你的人生.
- 你自己也是心存僥倖/ 貪念, 心裡暗地期盼會有個盤子來買傻價錢, 不是嗎?
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想想寫書是個有趣的行業, 猜對了變成神, 猜錯了套個類似前面有位網友回覆的,"買書的人又能拿你怎樣呢"?
就算一錯再錯, 收山之前還可以寫一本 "一個黑心作家的告白", 剛好賺最後一票. 爽~~ XD
三次郎 wrote:
認同+1仲介本來就會...(恕刪)
開價
是一藝術
不可以讓人覺的你是來亂的
也不可以讓人覺的你勢在必得
開的價位
要開在讓人覺的有機會成交
但卻又完全不想賣的價位
這並不是什麼五折六折開始談起的方式
如果是我
我要的是開價八成五的位置
如果你一開始就開到近八折
就不再加價
也許我會為了避免浪廢時間，或怕錯過了這一個可能就是未來的最高價的機會
也許我還會退讓一點，在八折三左右成交
若你來開了一個六折的價位
我不會理你
連談一下的機會也不會有
因為和我的價位差太多，談了也是白談
如果你再加開了一個七折的價位
我會覺的你有點喜歡這個房子，準備開始加價了
但我還是不會理你......
因為
失去了你這個買家，我一點也不心疼
因為你這個價位買不起我的房子
這種買家再多也無用
所以理你幹嘛呢??
等你又再加價到八折的價位時
你放心
我一定死守八折5的價位
有時也許還會順便再加一點
因為
我確認你想要這個房子, 而且沒有取代的案件
要不然你不會加價兩次
這時，你只是等著被我宰的羊而已
談判
是一個看那一個人可以站在高位發號施令
那一個就會贏
當然，你必需要懂的如何站上高位
對一個不懂行情胡亂喊價的買家
除了讓人知道你就是一個新手
等著別人來釣你的價以外
我看不出一點的好處在那邊...........
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