這樣的公寓大家願意花多少錢買？ (第8頁)

sergehsiao

sergehsiao
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71樓

2011-07-25 23:56

紅色小草 wrote:
學我從台北搬到台南來...(恕刪)

很想這麽做，但是父母都在臺北 ... 朋友也在臺北

可愛小熊

可愛小熊
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70分

72樓

2011-07-26 0:00

bji4fu6 wrote:
1.劍潭通河街附近36年老公寓五樓，30點多坪，有頂樓可使用
2.步行至捷運站10分鐘
3.步行至劍潭國小5分鐘以內
4.傳統市場也不遠，騎車不用五分鐘

離捷運站有7百公尺離學校也有400公尺，這樣沒電梯的36年公寓
30*60=1800.可能還沒車位.

這種誰買誰套.1800利息要多少錢自己算一算.

1800/30年，本金一年還60萬 (1個月5萬)
你砍到千萬也不划算吧，因為36年的老屋貸款能到多少？
最近附近類似建坪型態的法拍也9百多萬

a69s69d69

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73樓

2011-07-26 0:00

tedjackyx wrote:
存錢的速度趕不上漲價...(恕刪)

小弟我住華齡街永和豆漿這
下雨天也是懶得走去捷運站
機車還是照給他催

ax2000xa

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74樓

2011-07-26 0:04

請問鄰居好相處嗎? 勇伯附近嗎?
一年多前, 有看過附近舊公寓30+ yrs 屋主勇敢喊價到50w/坪, 仍未成交中
不缺錢的人才是最大的!

bji4fu6

bji4fu6
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樓主

2011-07-26 0:07

ax2000xa wrote:
請問鄰居好相處嗎? ...(恕刪)

鄰居都很好阿,都是住了大半輩子的
50萬一坪是太誇張了啦,我不敢開這種價錢

貓王大大

貓王大大
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76樓

2011-07-26 0:23

趁泡泡還沒破前如果賣北市舊屋可換新北市新屋那就快賣吧~否則再放個幾年夢醒時就算脫手價格也不會太好,建議你先了解經濟史上最著名三大瘋案,分別是:南海泡沫.荷蘭鬱金香狂熱.密西西比泡沫,而跟房市有關的彿羅理達的土產瘋更不能不知道^_^

jason688

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77樓

2011-07-26 0:26

bji4fu6 wrote:
看到某篇PO文提到士...(恕刪)

我家就住通河街及華齡街一帶公寓
這附近三十幾年的公寓其實一坪約38萬~42萬還差不多
行情超過五十萬就太離譜了

小环子

小环子
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78樓

2011-07-26 9:00

jason688 wrote:
我家就住通河街及華齡...(恕刪)

50......我就去買圓山森鄰了!!!!

圓山森鄰當初預售...應該在35左右吧!!!!

yencw128

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79樓

2011-07-26 9:03

版主您好
以我這三個月在北投士林看了快80間房的經驗
首先
銀行鑑價不可信
太低了~~
已經完全背離市場價格
我有找過永豐和國泰鑑價過想買的房子
後來得知那幾間房成交價都高於鑑價10~15萬

另外依您對房子的敘述應該30~40萬/坪
請問屋況是要打掉重練那種
還是即可入住?
這兩種在成交價上又有差別

我知道那邊很多都是要賣頂樓
那附近的頂樓我應該也看過10幾間了
不過說實在屋況都不好
而且格局很奇怪
雖說是公寓
那邊的公寓有些是一層2戶
更多的是一層3戶或4戶
而且一般大門進去兩戶應該是左右兩邊
可是那邊的房子很多是前後兩戶
所以只有前戶有對外窗
後戶可能就是對到天井之類的

如果版主真有想賣的話
可否也PM給小弟
小弟有換屋需求
想要搬離父母親近一點方便照應
感謝

aliputa99

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210分

80樓

2011-07-26 9:20

因為中國遊客自由行的題材效應發酵，整個大士林地區的中古公寓行情在這兩年間有機會上看每坪百萬以上喔...

資料來源：台灣房產發展基金會