01包租公幫、包租婆幫，進來聊一下吧 (第8頁)

allen112233

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71樓

2011-07-05 15:53

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wenny514

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72樓

2011-07-05 15:56

我覺得應該再加個購入成本如何
否則這個租出去的價格是否划算會誤導一群人

blue1829

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73樓

2011-07-05 16:35

希望有一天能有幾間自己的店面~~~加油!!

eric77077

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74樓

2011-07-05 16:58

一間新店安坑25p挑高已出租5.6年 <一萬二>
一間淡水竹圍15p挑高一年多<一萬一千五>

跟樓上的比真是小巫見大巫...

bis0815

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75樓

2011-07-05 17:47

eric77077 wrote:
一間新店安坑25p挑...(恕刪)

跟他們比
我們的只能算零頭
差點不敢出聲...

脆弱Bruce

脆弱Bruce
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76樓

2011-07-05 18:18

k58132000 wrote:
請問有經驗的包租公,
套房的家電到底要保固多久
保固期過了是不是房客自己花錢修
像馬桶壞了,燈線路壞了, 門壞了...等等一堆事,是要誰負責修呢

我的作法是我不只出租房子也出租家電等設備

只要正常使用都是我修

房客不用負責

但這只是套房或雅房的一般作法

如果整層出租

基本上房東什麼都不用負責

除非是房子漏水..等大條的

只需簽約時醜話先說在前面即可

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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77樓

2011-07-05 18:26

一般出租套房雅房附家具家電的大多都會在正常使用下都會負責修理的~~
常常要幫客戶用東用西的弄得我都內行起來了~~

JAM625

JAM625
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78樓

2011-07-05 18:47

這篇說到很多注意事項
簽到追蹤一下
等以後有錢當房東!!

love168

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79樓

2011-07-05 19:19

hello,

小弟房子也曾出租給人住過

出租了二次

因為房子在大馬路邊,窗外掛個牌子,很快就有人找上門

二次出租的經驗讓小弟覺得很沮喪,因為房客通常不把別人的房子當房子,乾乾淨淨,全新的家俱給房客用,租了一二年後,牆壁髒的要命，然後家俱斷腳，斷手，斷臂，破皮．．．都有

真是有夠沒力的

後來就算了，不租了，放著關蚊子看房價上漲也開心，省得麻煩。

小弟覺得，如果要出租，應該不要付任何的家俱，空屋出租

出租價格雖然較低，但沒有家俱電器等折舊的問題，損失也會比較小。

^^

MK2isgood

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80樓

2011-07-05 22:47

love168 wrote:
hello,小弟房子...(恕刪)

其實你的問題很好解決

第一絕不可在窗外掛招租牌，尤其馬路邊的房子，掛了招租牌來的都是走投無路的牛鬼蛇神

你應該多多利用租屋網比如CITYNET或是591

第二我懷疑你沒有挑房客，這是很重要的步驟，一步錯步步錯

讓錢工作，讓愛自由