只是在立農街這一帶 對於預售(年底可交的新成屋)
實在不想超過2500的預算
畢竟奇里岸站與石牌站還是有差....就像我不想用4500在新北投一樣
要不是和碧成交價已確實站上六尾並支稱起這一帶的新案價格
和碧十樓55pin加車位成交都破4000 當然此案蓋的真的不錯 (李天鐸+金藏營造)
看看當時唱衰此案的友人 還好當時沒像四年前的盲從身邊意見 呵呵
加上上隱已較遠離恐怖狹窄尊賢街區 建商與營造都相當不錯
近捷運,國小,公園 所以就試試摟 這區域對於30,40pin的3房家庭需求真的很大
49pin+車位會將近3000,對我而言2500已是上限了....就像我不想用4500在新北投一樣
純住的上隱完工後,"玉晶石"及四周的高牆 外觀應會相當悠雅
在新案不多的此區會是一大特點
至於璞園 因為他們的純住案都很優 還好懷德街的75巷進出尚稱寬闊
因為是熟識 所以價格經評估是OK 這區應是北區後市較佳的地點了
我所喜愛的天母優境區域 我已經買不起了
蓋這麼高,居然是RC, 克拉美地與正隆麗池多年前就是SRC
高樓層用RC是省成本的考量
14F是公設層,機電與開放空間
建材也沒多高級
53P的開66.54W/P
75P的開75W/P
若是要買可以殺,但低樓層的一般行情是五開頭,表示要砍到八成.....
不知現在奢侈稅下能談到否?
重點是陽台與雨遮都算室內
雨遮是因以前就準的建案,可以大方的算入
地下室B2停車位開280W,真敢開~
還不如市場的圓頂藝術廳
建材比吾悠好多了~
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以前那片是公寓,又沒臨路
建商真的賺很大
五百多枰的地只蓋兩百多坪
表示就是要蓋高樓層
景觀才會好,價格才可以炒高
不值得~
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低樓層全賣完的真象是.....
小坪數的地主戶啦
該片公寓中有一間是代書,我曾找過辦過一些土地的事所以知情
公寓土地持份小,所以低樓層都是小坪數
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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