小弟想出打房的好方法 (第8頁)

beeying
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71樓

2010-12-18 23:05

我覺得打房最有效的方式
可能還是只出售地上權50年

這樣才有可能抑制土地飆漲的歪風
否則建商拿了地.又不開發造成土地閒置不用養地,造成土地價格只會一直飆漲
限時間幾年內建商一定得開發,使土地有效活化
最好土地都是政府的,可以集中區域開發.公共建設也可以比較有效率

我覺得台灣就是太方便了,任何地方都可以開發東一塊西一塊

真的解決就是土地都是政府的,區域年限一到就該做重新規劃

但說真的就算土的是政府的,房價可能還是會漲
但我覺得至少政府可以有效的活化土地,好好規劃

MK2isgood

MK2isgood
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72樓

2010-12-18 23:05

房貸利率升到5%即可

其他措施都只能延緩房價上漲速度不能改變房價上漲趨勢

上漲速度慢對整個市場的資金流動率是有不好的影響

央行之所以不敢升利率是因為通貨膨脹的威脅不大而失業率的威脅很大

因此要用低利率刺激消費跟投資來製造工作機會

讓錢工作，讓愛自由

ziponer

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73樓

2010-12-18 23:10

kin8899 wrote:
要打房還不簡單只是敢...(恕刪)

不過…要是這樣的話
那這部分的稅金要誰繳呢？

lufat

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74樓

2010-12-18 23:14

其實打房很簡單，特別是北市或是新北市，只要把宣佈遷移首都，保證

一定可以達到效果，只是，需要這樣的方式來處理?房價低對你我的好處是?

可以提高房屋稅跟地價稅，或是列入健保費的稅率都是很好的方案。

其實政府應該把北市的國有土地逢高賣出，再發布遷都的訊息，一定可以

壓抑房價。政府應該多蓋捷運，或是降低高鐵的票價(或是可以抵所得稅)，

這樣就可以降低台北或新北市的房屋需求。至於人頭戶，真的稅捐機關有要查

資金流向，一定就會倒，怎可能都沒繳稅，或是所得稅率不到2X%的人可以

買豪宅或是數千萬的房產?你是銀行你會借錢給他?簡單來說就是政府要不要

作打房這件事?

不過，民代都是我們選出來的，但不是依平常百姓的需求為其政治主張，這是

人民自作自受，也沒啥好說的啦!!!!!可憐之人必有其可物之處!!!!

iamdarlong0315

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75樓

2010-12-18 23:22

吳小胖1229 wrote:
建商總是說台北的地賣...(恕刪)

建築業是整個經濟繁榮的食物鏈很重要的環節...
以前聽說建商即使虧損連連..只要還沒有倒閉,就得想辦法繼續蓋房子..
這樣才能繼續與銀行往來,否則往後就會斷了金援..
而建築業會間接帶動水泥,鋼筋,各式建材...木工,水電,泥作...等多項技術性產業的持續經營..
這就像流水一樣不得停止不動,否則就變一攤死水..
更何況,房地產交易又是投資理財迅速致富的方法之一..
看那些高官財報裡有多少不動產就明白了!
所以嘴巴說要打房,事實上根本做不到!

doggies

doggies
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76樓

2010-12-18 23:34

方法很多

但有權的人就是不做有甚麼用 <它們都是既得利益者>

比不上趙X雄去叫一下有權的人就會幫他

在這喊破喉嚨都沒人鳥

曼無歆

曼無歆
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77樓

2010-12-18 23:41

有一種叫做合建跟委建最後會出現更新
土地不是沒有只是地主中人在拉高市價
空屋不是太多只是有點錢的人的小投資

sew827

sew827
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78樓

2010-12-19 0:02

我建議....松山菸廠...不要蓋巨蛋....官商勾結BOT

蓋國宅.....超大片...可以蓋個3萬戶吧....讓大家都有房子住...

qqqqqqqqqqq

youdie

youdie
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79樓

2010-12-19 0:22

健保費調降~~

1. 增加房屋稅與地價稅
2. 增加奢侈稅

不然大家越欠越多... 最後跟冰島一樣~~

univesite

univesite
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80樓

2010-12-19 1:15

土地房子這種東西雖然算是民生必需品，但是他稀有程度跟民生必需品如油電水糧等差很多，

尤其在精華區的稀有度更為明顯，如何分配？自由經濟市場來自動調整是沒錯的，

錯的地方在於市場價格資訊不夠透明，還有人為炒作，整個房貸市場放款過於寬鬆以及控管不良所導致，

政府要做的是保持這個遊戲的公平性跟透明化，越公平跟透明化才會讓價格回歸真正的市場經濟價格，

而不是虛有的泡沫或是人為的貶值。