有關內湖五期 (第8頁)

joeLai6282

joeLai6282
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71樓

2011-09-28 12:31

最近大家怎麼看五期呢?
非住宅區,55萬,是否可以進場?

vwchang

vwchang
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72樓

2011-09-28 14:52

最近五期的成交量因為奢侈稅的關係，幾乎窒息，好像沒甚麼可以參考的

就我自己的感覺，非住宅區除非面公園，不然55有點貴

如果預算夠的話，還是買住宅區吧

有抗性的物件，現在有，以後還是會有

joeLai6282 wrote:
最近大家怎麼看五期呢...(恕刪)

joeLai6282

joeLai6282
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73樓

2011-09-28 15:22

VW大

我看過幾篇您的文章相信您對五期還挺熟悉的
行善路59巷還有五期住宅區我都很喜歡
礙於單價退而求其次去看土地公廟的另外一面
有一句話小弟不是很解 "現在有以後也會有" 指的是??

我也才開始很認真去找五期的房子
我提到的55萬是我勉強可以接受的最高單價了
我希望單價可以落在50萬
您怎麼想的呢?

今天才剛看過悅峰但是我剛剛仔細去看坪數資料 55坪....
加上車位總價實在超過我的預算太多(2000萬)

有任何五期訊息希望您可以不吝分享

vwchang wrote:
有抗性的物件，現在有，以後還是會有

skywing888

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74樓

2011-09-28 16:09

joeLai6282 wrote:
VW大我看過幾篇您的...(恕刪)

小弟也是住五期華固的案子，每到假日樓下就有些仲介駐守，其實最近跟他們聊天之下，五期的成交量這幾個月真的不好，不過成交價也沒比較便宜，基本上五期扣除遠雄系列之外，就以華固Long Island、Palm Island、筑丰美涵這幾間詢名度比較高，單價當然也會比較貴，如果要單價55以下，可能琉森館、領秀、i-park這幾案比較有可能吧，當然您還是可以再看看，有喜歡價錢就用力砍就是了。

悅峰其實我也滿喜歡的，質感還不錯，聽說新潤的黃老闆也住這個建案，可惜這個案子單價好像也不便宜，去看過二樓那間露台戶，單價真的還滿高的。

vwchang

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75樓

2011-09-28 16:53

不好意思，辭不達意

我是指，現在買方會因為非住宅區而砍價錢，以後要賣的時候還是會遇到同樣的情形，這是先天上的限制

joeLai6282 wrote:
VW大我看過幾篇您的...(恕刪)

Skywing大大，那我們是鄰居吧

Skywing大大所提的我贊成，只是i-park是在非住宅區。琉森館不知道出了甚麼事，幾個月前經過時看到有住戶綁白布條抗議，離遠雄的案子感覺棟距又很近，不是很舒服的房子

skywing888 wrote:
如果要單價55以下，可能琉森館、領秀、i-park這幾案比較有可能吧...(恕刪)

我個人的建議，如果真的預算不足，那還是考慮行善路59巷。雖然不是正五期，但是街廓完整，生活機能有一些，附近也有公園

liaokp

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76樓

2011-09-28 18:38

華固ipark應該是五期比較可談的建案
不過華固ipark管理費應該不便宜

琉森館的話好像公設比佔太高了

Miuccia Prada

Miuccia Prada
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77樓

2011-09-28 19:19

其實小弟也喜歡華固長島的案子
事實上這區開價高的幾乎都是遠x的建案
(正好小弟不喜歡遠x的建案，沒差)
而目前的確如VW大所言，幾乎沒什麼成交(仲介也如此說)
要觀察成交價幾乎很不容易

五期內部似乎街道都有點窄(左右共兩線，也無空間畫停車位)
目前因為沒入住人數很少，所以影響不大
將來入住人數如果變多，不知道會不會很容易塞住

此外，由於街道窄，棟距也相對較近
像"植墅"這個建案，似乎會被前面的名人賞擋到採光
然後琉森花園的建案(在palm island旁邊的)，幾乎跟左右都連在一起...
五期住宅區如果將來都蓋滿建案，棟距似乎都不甚理想？