繼續穩住房市「只漲不跌」的狀態,眾志成城力量確實不凡....
中正區在起漲幾年的期間,確時是20初頭而已..記得當時的涵碧新屋不
過是29萬公開在賣。
版主提到的確是事實,台灣的都市,在現有住宅政策下,產權分散於住戶,
都市更新整合十分困難,為省麻煩,只好往外圍發展,建商也早就在外圍
買好土地等著。所以,從萬華->中正->大安-信義->松山....,從歷史發
展也確實如此。
你想,現在的老公寓4樓,就有四個地主,幾棟合併都更改建,可能所有權
人已超過百人,目前整合都要花上平均十年的情形下,將來都更改建後
的大樓,可不可能再一次都更....答案是幾乎動不了,所以,目前的都更也
只能一次,下一次要百年以後了。所以...住戶越多的棟大樓只會愈來愈
舊。....扯遠了。
所以,當房價回到真正的需求面時,買方在評估房屋價值時,絕對是嚴肅
對待的,25萬或是更低都是有可能的。
MPV5233 wrote:
說一個1/2月前有成...(恕刪)
恰好那個買家是小弟的太座咧, 不過, 買來是自住, 主要是
1. 看好未來華山特區的發展, 那戶是正對華山公園
2. 旁邊大片的閒置+荒涼的國有土地
3. 板南線善導寺,往東往西都很方便
4. 杭北,北平東, 路寬夠, 車流不多, 是台北市的重點道路之一
5. 她公司也買在杭州南路, 走路上班, 錢是沒有多, 但是至少工作離家近了
6. 小班制的忠孝國小, 小朋友要變壞都難
當然不是沒有缺點, 比起現在住的永和
1. 樓下沒7-11
2. 附近荒涼點, 要等到行政院聯合辦工大樓103年才有轉機
中正區各地價差很大, 像仁愛新城那附近, 在看屋的時候, 看到一戶開3900萬,47坪, 3面採光, 當時開到3300屋主仍不放手, 她才去買杭北的, 後來那戶2個月前成交了, 3600....唉! 很棒的房子!
不過, 中正區, 即便最差的地方, 也看不到25的房子啦...別想太多啦, 如果有中正區均價掉到25, 那新台幣保證也沒什麼用了
MPV5233 wrote:
"到行政院聯合辦工大...(恕刪)
基本上華山特區都更案成功率大概比華光高上許多
我公司就在杭南,主要客戶都是政府機關, 目前只聽過內政部, 行政院和一堆在外面租房子的單位要搬進去,
沒聽過立法院要搬進去...基本上, 立法院絕對不想搬進去, 因為是我是立委也要在透天的房子開會!!
才夠氣派, 開車進去大樓開會, 應該會失了立委諸公的Fu...
您指的立法院要搬進去的歷史, 應該是1992年的事了(18年前了)
"1992年立法院在33位立法委員投票同意下，選定「華山特區」為新立法院用址，並立即公告為「機關預定用地」。但後續因牽涉經費過於龐大而作廢。"
目前是作行政院聯合辦公大樓, 所以是行政院轄下單位使用, 不是立法院哦!
另您所提抗議問題, 由於中正區屬行政中心, 抗議在所難免, 如果這樣抗議有損房價, 仁愛杭南路口的仁愛新城不就應該跌到谷底了, 因為大規模的都去凱道了, 抗議是一時的, 環境才是長期的
不過, 會漲會跌沒人說的準, 你看跌, 我看漲, 才有輸贏嘛!!
我輸了, 就和股市住套房一樣囉, 至少不是只看到紙, 我可以搬進去住, 賠錢就多住2年就好了!!
自住兼投資囉!
華山特區的新聞,供您參考
http://tw.mygo.com/news/content_print/4c785c841a78a
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