'貧窮階級'<---是因為他窮的只剩下房子嗎?
有效日期 wrote:
鴻海總部在土城工業區...
而且還有三個廠...不過那邊偏僻的要死....@@
出廠區根本沒什麼東西可以吃....只能吃裡面的餐廳
那邊的房價也不高阿~~呵呵
叭哺
中央路四段那邊整條路都在賣吃的
怎麼會沒東西吃
可能你都吃五星級的飯店....
頂埔那邊房價漲起來了吧
宣布捷運有頂埔站時漲一次
動工再漲一次
到時完工又要漲了...
這跟商品與貨幣(美元)的周期有關.
2001商品開始走多--->2008見高--->花四年爬回高點,再啟動修正
不過不是每個商品的時間都一樣,像今年糖價金價才創高.
商品走多當然是利率低的關係,所以房價也會漲.漲到超過它的價值太多的時候,就會修正.
像台灣或是亞洲的房市,拿房價租金比來算的話,應該都會超過450以上,應該是文化因素,不過所得比應該是觀察泡沫的比較理想的指標.
講這些都沒有用,台灣的成交價根本就是一個謎,拿什麼算阿. 比較可以參考的是香港的走勢,不過台灣照往例都有時間差,所以看看就好了.
總之,要買房的考慮自己的負擔,不要讓房子壓垮你的生活.就算房價修正,當作付租金好了.不過請記得前提,不要讓房貸影響你的生活.
覺得負擔太重的,多多少少要努力存錢賺錢.房價不可能不修正,只是他的周期很長.沒有見頂也不會反轉,反轉了也要很久才會落底.
至於大家最愛講的location,我媽十多年前在台北縣買個13坪的店面600萬.扣除掉通膨大概還是賠錢的.假設當初是去買台北市的住宅,現在應該可以打敗通膨.所以location很重要,但你的房子不會跑.要看得到未來才比較有機會在長線上賺到房子的資本利得.
房子不是家,買不起房子,不代表你不能經營一個幸福的家庭.
至於我為什麼要研究台灣的房市,因為女王想要有個房子,只好算算,如果修正啟動,會賠多少.
不過家是無價的,所以資本損失就不要想太多了.
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