jojomi wrote:
富大好,有一事想請教...(恕刪)
內湖的房子我沒有研究
我也不是投資客
沒那種時間天天看房子，看行情
我要認真工作，養家活口的 (...心酸)
不過其實大家都知道的是
這兩年台北市的房子有一半都是投資客在轉手
如果自住型買家跟投資客各佔一半的數量，而且平均分布
那麼至少會有1/4的交易是 投資客賣給投資客
但是別忘了
自住型買家，買完他就搬進去住了
投資客的 turn over 可是很快的....
銀行打房真的有打到啦～
第二間只能貸款七成～自備款真的很重
三千萬的房子差一成就是三百萬了
三千萬的頂加房子銀行鑑價之後要準備一千萬的自備款
你說有沒有差～別把投資客當太神
大咖就那麼幾個啦～有的都轉換跑道去玩土地跟建商合建了
誰再跟你買賣房子～
但是台北市為何會漲價～不能說是無限上綱～只能說交易量停頓罷了
版上一堆人在吵～有誰是投資客的舉手～誰是一般買方的舉手
誰親自買賣過房屋的舉手好嘛
一堆都是聽說～
會漲就是會漲啦～漲是因為交易量出來
為何會有交易量～因為有後手在接啊～為何接
因為本業賺錢想買個房子住～事業有成想安頓小孩住的問題～因為賺太多想置產規避資金風險
不是一般上班族的想法啦～
用沒錢的想法去解釋真的很好笑
就好像開豐田汽車的人就想不到為何有人想花上千萬去買法拉利來開（還只能坐兩個人）
但是開豐田的人大部分都夢想著開法拉利
水工生II wrote:
這棟樓有人是台北市菁華區的投資客嘛？？...(恕刪)
這棟樓有很多人只是買過幾張股票
或許還看過幾本理財書吧
就開始幻想房價也是用一樣的方法就可以炒上去
水工生II wrote:
就好像開豐田汽車的人就想不到為何有人想花上千萬去買法拉利來開（還只能坐兩個人）
但是開豐田的人大部分都夢想著開法拉利...(恕刪)
這比喻不錯
有傳神到....
水工生II wrote:
你是要找多大的房子啊...(恕刪)
沒多大，要的只是:
1.本來室內實坪要５０坪上下
1.現在室內實坪只要４０坪上下就行
2.沒暗房，但在房間角落硬開一個小窗，一律視為暗房；這點一樣堅持
3.本來要二個在Ｂ１的坡平車位
3.現在只要一個車位就行；但一樣堅持要坡平車位
4.三年內的新成屋；這點現在是沒那麼堅持，但超過５年及有人住過的房子，一樣不要
5.大樓內不能有 " 套房 " ；這點一樣堅持
6.一樓不能有店面，但這種條件的房子在萬華幾乎沒得選，所以這點也不在那麼堅持
7.本來要高樓層，視野必須一覧無宜
7.現在只要和隔壁棟不要近到可以借醬油就行
8.三面採光的邊間
8.現在不一定要邊間，二面採光就行
9.厠所、浴室一定要有窗戶；窗戶小一點沒關係，但一定要有窗；這點一樣堅持
差不多就這樣子，在萬華 " 會入的 " 就那幾棟，沒有一棟開價在３０００萬以下；有請通知我
想當富爸爸 wrote:
既然自詡有錢人
那就繼續放著不要賣，沒有寬限期，繼續付貸款囉
有錢難道是罪嘛～有得賺也不能賣？？
想當富爸爸 wrote:
期待有後手接貨
就是有人買
想當富爸爸 wrote:
不代表後手(事業有成的、經商賺錢的)都是盤子，明知道炒高了還願意砸錢下去買
說他們都是盤子有感覺有點酸～為何會買每個人因素不同（事實就是還有人買）
想當富爸爸 wrote:
開法拉利就法拉利
很了不起？
更酸～對我來說我覺得很了不起啊
他有得開我就沒得開啊
想當富爸爸 wrote:
買法拉利跟炒法拉利 是兩回事
法拉利進來台灣你知道車價要多負擔多少嘛
黃金在漲翻天的時候你不說～大家都在炒金價
順勢而為～不要逆天而行～凡事沒有對錯～
你也沒有錯～只是趨勢所為罷了～
在等吧～最近交易量比較頓了
看看你有沒有喜歡的房子再說吧
但是有點短空長多的感覺～
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