惠普台灣總部 9月進駐南軟園區
聯合報╱記者鄒秀明／台北報導 2010.04.22
全球最大電腦品牌惠普（HP）台灣總部今年9月將從台北市信義區搬遷至南港軟體園區三期大樓，惠普計畫將台灣總部連同研發中心，合計員工上千人，一併進駐園區。由於今年正值台灣惠普成立40周年，搬新家也將成為慶祝活動的一環。
國內各大科技廠商習慣購地建營運總部，外商則多只租不買，藉此增加資產流動性；據指出，惠普在南軟三期的大樓，也將採租賃方式，土地所有權人屬於台北市政府。
惠普目前總部位於台北市信義路五段、台北101斜對面的國泰信義經貿大樓，承租地下一樓與九到十二樓，每層樓 一千坪 ，租金每年估計上億元。業界估計，惠普遷至南港房租成本將大為降低。
台灣惠普表示，總部搬遷不只考慮房租，也有整體規劃。未來將舉辦大型入住活動，宣示惠普對台灣長期耕耘的用心。
國泰信義經貿大樓因惠普進駐後，業界常稱「惠普大樓」，但9月惠普總部遷往南港軟體園區後，屆時信義區惠普大樓將走入歷史。
惠普總部的辦公室除業務部門以「行動辦公室」為特色，員工沒有固定座位，每次進公司自行找空位坐下，打開筆電，連上網路即可辦公。內部設有員工活動中心，也開風氣之先。
據指出，惠普搬至南港，主因為信義區大樓空間不足，未來南軟將集合散落北市各處的辦公室。
台肥（1722）昨（25）日召開董事會，原則敲定上百億元土地開發計畫，分別在台北南港與新竹等兩地進行，其中配合南港世貿展館二期開發動作，台肥預定最近著手對外招商，準備先興建一棟約有500房的國際觀光旅館，初估投資金額約90億元，同時台肥新竹科技商務園區也決定先出資14.1億元，啟動整個開發的第一步。
台肥今年將加速全面開發旗下土地資產，昨日召開董事會，確定台北南港與新竹商務園區的兩項開發計畫，初步估計兩項投資案，將投入100億元資金。
台肥位於南港土地，除了規劃一般建案外，也計畫在當地打造包括旅館、購物中心與辦公大樓在內三合一的龐大開發案，總投資規模高達400億新台幣。
鑑於資金的有效運用，台肥的部分董事認為，不需急於全部運用自有資金，也可以尋找合作夥伴共同開發，在確定這項開發原則後，隨後對南港三合一投資案，也初步敲定先規劃興建國際觀飯店，主要是南港世貿二館預定2012年完工啟用，對旅館有強烈需求，至於購物中心與辦公大樓可以稍後再推動。
因此，台肥已經計畫最近開始對外進行招商，目前也已委託戴德梁行負責招商案，最快年底確定合作夥伴，並且立即展開興建作業。
台肥表示，這座觀光旅館房間數約有500間，屬於五星級，原則上，硬體由台肥出資90億元興建，未來營運將委由專業旅館業負責。
真的好期待台肥在經貿園區的建設,除了旅館我倒希望還有百貨商場也儘快規劃,因為南港區到現在還沒有任何一家百貨商場.
真無言 wrote:
真的好期待台肥在經貿園區的建設,除了旅館我倒希望還有百貨商場也儘快規劃,因為南港區到現在還沒有任何一家百貨商場.
去信義區新光三越就好了啊.過去也不用十分鐘... 台肥的百貨商場,大概只有南港和汐止的居民會去吧!
(99/05/26 15:06:01)
證交所重大訊息公告
(1722)台肥-有關報載相關「台肥備妥百億開發南港新竹」內容說明
1.傳播媒體名稱:工商時報
2.報導日期:99/05/26
3.報導內容:
一、「配合南港世貿二館，先蓋觀光旅館，估投資90億元」
二、「新竹科技商務園區部份決定先出資14.1億元」
4.投資人提供訊息概要:不適用
5.公司對該等報導或提供訊息之說明:
(1)南港開發案刻正進行開發策略調整，待事業計畫通過後，方展開後續開發及招商作業，本案開發目前尚未定案，報載所提計畫內容與事實不符。
(2)新竹科技商務園區D7街廓第一期(D7-A)開發案業於99.5.25經本公司董事會審議通過，預計先投入新台幣14.1億元開發，興建風險性較低、且較具租金效益之廠辦大樓，樓地板面積約12,000坪，並將其辦公室、餐飲宴會及停車等空間出租使用，期能漸次推動新竹科商園區開發。--------
真是烏龍一場,台肥否認南港開發案,真是無言---哈哈
北市交通局指出，南港將成為台北市東部交通中心，且有三鐵共構的優勢，原本南港車站西側已預留7席供大客車轉乘月台，但規模不足，因此將另地規畫約有16席月台的轉運站，服務路線主要包括基隆、北海岸、宜蘭、花東等，兼具通勤與觀光、返鄉等性質。
請問:那個另地規畫約有16席月台的轉運站會是在哪裡?
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5633502.shtml</a
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】2010-06-08
行政院把都更列為愛台12建設的重點建設之一，內政部營建署將委託美商仲量聯行，今（8）日至10日，針對台鐵全台4個大型、總投資金額達489億元的都市更新車站，前往香港招商引資，香港和記黃埔、新鴻基地產、香港置地、太古集團、LsSalle Investment等，都被鎖定為目標。這也是官方首度針對都市更新的商機，跨海向國際投資人進行招商。
仲量聯行董事總經理趙正義昨日表示，營建署為持續推動愛台12建設的都市更新，上半年將以向國際投資法人宣傳台灣都更投資契機，為招商重點。並且已選定香港，作為首站國際招商重點，屆時將拜會香港的大型地產開發商，進行都更的說明，以吸引國際資金投入台灣的都更案。
趙正義指出，此次營建署委託仲量聯行預計今天登場的香港招商，是針對基隆火車站暨西二西三碼頭、台鐵高雄港站、新竹市火車站後站地區都市更新計劃、台北市南港調車場更新開發計劃，一共4大都更案，拜訪香港地產開發商，向國際投資法人招商引資，並提高台灣都更的國際知名度。
這4大都更案幾乎都是台鐵的公有土地，因此推動都更，難度相對較低。其中基隆火車站西二西三碼頭、高雄港站，將採設定50年地上權的BOT模式招商；至於新竹市火車站、南港調車場，則採權利變換模式，投資者可分回永久產權的住宅和商業不動產。
這4大官方主導的都更案，以新竹市火車站、南港調車場2案，需要吸引民間投資的金額最高，分別達160億元、160億元；至於面積最大、達2.12萬坪的基隆火車站西二西三碼頭都更案，則需吸引民間投資109億元；高雄港站面積最小，需民間投資約60億元。
都市更新一直被列為政府重點推動的愛台12建設重要項目之一，營建署為推動都更的主管機關，為加速推動都更，將優先推動、招商示範都更案；未來將再提供容積獎勵、協助地上物清理、協助公共設施建設等，並再提供2,000億元的中長期低利融資協助，作為民間建商或都更實施者的貸款來源，以提高民間參與的誘因。
又一項南港利多,不過南港調度場是指哪個地方啊.
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