tamkang6 wrote:
這種心態真的很要不得...(恕刪)
政客有這麼好心嗎
我蠻懷疑的，每次政客推出什麼政策，都講的很好聽
最後事實都不是這樣，還是別高興的太早比較實在
都更不是唯一的路，
拉皮保護和違建拆除也可以美化市容！
恵比寿の中古マンション（東京）
平時不做選前.拼命做........這就是台灣的 政客
政客之爛.不討論...歷史自有評價
讓利於民..民富則國強...國強則民自聚......民聚則財自來..
這個政策利害的 地方再哪裡......不說你不知道.....不是再那2倍的獎勵.
原本台灣的都更獎勵.條件定的很嚴苛...要5000平方公尺+特定發展區域+改建後公設比50%+環保綠建築...等等強制性限制法條..才能或得2倍的獎勵容積率補償....其實像台北市這麼老舊擁擠的城市根本就做不到.....
現在台北市這個政策
他直接動手.降低標準."批發轉零售"..."2000平方公尺的限定條件"....這再法律上可是建築基地面積.要扣掉建蔽率的.意思就是說你只要找個70-80戶.小樓建物.就可以達到2000平方公尺的條件......簡單的說就是大幅度的降低.進入門檻........
不過不管怎麼玩.這最後還是要送"中央都市計畫委員會核定".才能真的拿到2倍容積率補償.....說你懂得話:意思就是說:要"中央"配合........."中央"要如何跟"地方"配合??這不說大家都知道(同黨執政)..不然隨便拿幾個條款拿出來一擋.屁都沒了.........
總之..這個政策是有利於國家和百姓的.至於要怎麼做...台北市政府真的 有心要做..就先弄出個成功的個案來...廢話一堆.不如直接做出來......等人民知道.建物更新改建後.有多大的好處.自然事半功倍.....
以前台北市還沒蓋捷運前不是一樣嗎.一些無知的人們再阻擋.案子一拖就6年.等第一條捷運蓋好後.人民知道"進步"的好處後.現在每個城市都搶著要蓋捷運.誰敢再拖....拖出去槍斃哩!!!
不然以台北現在這種"建設"速度.遠遠的落後上海許多年了....看清楚硬體建設"遠遠的落後"...沒錯.我說的是遠遠的落後......
以台灣處於地震帶.再過10年.搞不好.危樓滿地...台北縣的情況會更嚴重.台北縣違建多改建少.財團個個再"屯地"......
.....人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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