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建商要政府下手輕一點(3/12聯合晚報頭版值得一讀)

特偵組 wrote:
真正能解決問題的就是集中火力快速開發重劃區,一次到位的把交通,生活設施,學校等蓋好,然後開始蓋住宅區.
...(恕刪)



政府這樣子做,外表上看起來是可以提高供給量,壓低價格,分散人潮

不過按照台灣建商、投資客跟仲介的炒法

我想

建商、投資客跟仲介會繼續炒這些新開發地區的房價,然後房價照樣一路漲,結果是連外縣市都逃不掉而已,最後大家只買得起澎湖跟屏東.........



我覺得房價問題最終還是要從源頭--資金氾濫 開始動手才行

這樣還不夠

還得要搭配房市制度的改革,例如房價透明化、依市價課稅......等配套措施才能奏效
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
別急...早就說過,房價不會因為政府喊兩聲就跌

又不是玩具屋.

政府只能順勢而為,而且是不得不為.

如果你有長期在看房子,觀察某幾區的釋出量及房價.

應該就會發現,許多投資客開始把房子釋出來了,談價空間也逐漸變大

但別急,沒這麼快就看到具體的下跌

溫水煮青蛙,愈到後面愈精彩.

泡沫不是不會破,只是等那最後一根稻草

重申我從去年第三季就說的.第二季末到明年第三季初你就會看明顯的房價下跌.

不想再說 wrote:
別急...早就說過,房價不會因為政府喊兩聲就跌

又不是玩具屋.

政府只能順勢而為,而且是不得不為.

如果你有長期在看房子,觀察某幾區的釋出量及房價.

應該就會發現,許多投資客開始把房子釋出來了,談價空間也逐漸變大

但別急,沒這麼快就看到具體的下跌

溫水煮青蛙,愈到後面愈精彩.

泡沫不是不會破,只是等那最後一根稻草

重申我從去年第三季就說的.第二季末到明年第三季初你就會看明顯的房價下跌....(恕刪)


所以樓上看法是 2010年 第二季末到 2011 第三季初
是低點嗎 ?

不知道其他人覺得 ?
taiwan2008 wrote:
所以樓上看法是 20...(恕刪)


新來的喔.我已經講很久了.

你好好觀察吧,多去市場走走
最近感覺不少北縣林X特區的建商也"急"了...
原本是高高在上說只剩下1-2間就完售
突然間又冒出一些保留戶(跟電視上台中某建商說詞一致...要顧及社區品質...所以也會篩選客戶)...
說了一堆義憤填膺且振振有詞的論述(諸如土地成本越堆越高...諸如此類的話)
明明就是處處雜草空地...
是沒錯啦通常地主都粉資金雄厚...粉少賤售...(法拍好像比較多)
其實政府真的不會做太多有效的政策(了不起順勢而為啦!不論藍或綠都一樣啦...非"不為"是"不能"也!!)
現階段只能作壁上觀...看戲...加油!!!
光升息就會打死一堆人

加上油價的問題 (現在衍生性商品玩的很大 ,很難判斷真正的實質需求,而且漲價部份是否回沖回杜拜??沒人知道) ....

其實也不用鐵口直斷 .... 時間到 自然就是這樣 lo





我是大可不必
harrison_cheng wrote:
"投資房地產這過程出了什麼產業,"

投資人買房地產,所以營建業能一直蓋房子,中間的所能產生的產業不用我說,非常的多.更不用說房子買賣有仲介業,多少年輕人靠這個生活. 股票投資你也可以說這過程好像對社會沒什麼貢獻,股票漲的也應該歸公,同樣股票的買賣,讓公司產業能夠順利籌資,不然台灣的高科技部是靠一推台灣的傻傻投資人的瘋狂投入,才能造就這麼多的高科技就業人口與科技新貴.


花一千萬買一棟房子,仲介賺 6%,所以只有 60 萬轉變成薪資收入。

花一千萬買三百台 LCD 電視,裡面至少會有三百萬變成設計、製造、運輸、行銷廣告和銷售電視人員的薪資收入。

社會花越多錢在房地產上,這個社會就變得越窮。
http://phecda.blogspot.com
噗~那麼花一千萬買房子~六十萬變成仲介公司佣金~屋主再拿一千萬去買三百台LCD電視~這樣就有三百六十萬啦~????不過人沒事買三百台LCD電視做啥??
怎麼這版戰了這麼久還有人在房地產是產業火車頭?
笨蛋 , 你家房屋前那堆不管怎樣舖都永遠凹凸不平的馬路才是產業火車頭....
一條馬路一年可以挖了又舖/舖了又挖好幾次 , 你建商能嗎?......
出來混 , 遲早要還的
xieb wrote:
我想,很多人在年底和後年選舉時,會用選票告訴這些傲慢的政客,
沒錢的確沒辦法選舉,但有錢沒票一樣沒用..
...(恕刪)



大哥

時候到了

你看這個政府多乖?建商要你下手輕一點,你就真的輕到個不行耶!


穩定房市會議/不刻意要求降低房貸成數

節錄:

房價居高不下,究竟誰才是真正的元凶?經建會今特別舉辦「穩定房市會議」,
邀集房市建商一起開會討論,台灣銀行董事長、同時也是銀行公會理事長張秀蓮
也出席。與會業者表示,會中取得共識,將在原有安定的市場機制,以及尊重市
場機制下,給予適當養分與水分。據參與會議人士表示,不論是官員、銀行或業
者,大家都有相同想法,此時政府不會去刻意去打壓房市,或降低銀行貸款成數
,決定一切回歸市場機制去發展。而據與會者轉述,台銀計算目前住宅貸款餘額
及逾放比等風險指標都正常,政府其實不必要銀行降低房貸成數。

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我深深地認為這個政府真的是不見棺材不掉淚

大家等著泡沫爆炸吧.......不過代價是大家一起死!

喔對了...等到爆炸的時候,大概也不是現在的執政者當政了,到時候在野的這些始作俑者還可以罵後面收爛攤子的執政者怎麼把場面搞這麼爛

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