+1
回台灣半年了, 也看了半年....
過去 N 年的積蓄真是渺小阿~~~
kivi1021 wrote:
我覺得應該要不調薪 ...(恕刪)
唉~別說不調薪 , 不買屋...
小弟在台北市年薪破百,也有存款中,
但看了好久,就是買不下去啊....
台北市內隨便一間30幾年的爛公寓,
周遭環境跟鬼地方一樣,隨便也要給你開價30萬, 40萬以上 ...
不然一天到晚掛著更新有望等...鬼話...
唉,越看越難過....
這個政府可勿可以不要一天到晚搞選擇,ECFA啊...
可不可以多聽小老百姓的感受,聲音啊!!!!
lingiles wrote:
什麼是合理價?有沒有明白一點的說法。
買賣方同意的價錢就是合理價~
買賣方同意的價錢，只是「買賣雙方」在「當時」認為的合理價。除此以外，沒有別的。如果你認為成交價就一定是合理價，別人認為不合理是對市場不瞭解，那就不對了。
股市當沖客認定的合理價，會和做長期投資的巴菲特一樣嗎？
仲介覺得價格合理，那只是他認為在「這個時點」合理。你明年再問他，他的說法一定不一樣。仲介講的合理價格，只是這個月甚至是這週的合理價格。
另外，台灣房價不透明。買方對於市場上其他類似房屋的價錢可能不夠瞭解。在國外，可是上網查同一條街上哪一個門牌號碼在幾月幾號用多少錢賣掉，這些資訊都是買賣雙方在產權移轉登記時向政府申報的。
在台灣，你只能看看仲介提供的參考資料，沒有什麼公信力。
如果買賣方對於同一條街上其他類似房屋的成交價不夠瞭解，成交價格怎麼會是合理價？
http://phecda.blogspot.com
其實好好的利用的話，是很好的
不止對投資客好，對自住客也很好!
如果你只想住新房子
寬限期剛好讓你以"付利息的方式"取代付"房租的支出"
一個月付25000元的人，一年要付出30萬房租
以現行前二年很少超過2%的利息計算
可以貸款1500萬
先不論未來是否增值的其他問題
其實房租和利息是差不多的
但差別在一個是二年後你可以決定自已要不要這間房子
另一個除了自已決定外，還要看房東臉色要不要再租你
更何況，二年換一次新屋住，也是很爽的
如果再遇見房子增值了，就順便再撈一票再走
如果房子貶值了
除非是在台北市以外的地方
要不然數年後都會再漲回來
你就再給他多住個二年吧!!!!!
唉，有些人就是想不通，難怪要拼一輩子住爛房子!
當然一定會有人說
那萬一到時賣不掉怎麼辦?
這就要怪你當初為何要貪便宜買地段不好的地方呢?
只要是好地段，什麼賣不出去?除非國家真的要倒了!
內文搜尋
從 APP 打開
X