fuleshon wrote:
也沒有脫節耶我就住這...(恕刪)
中古老房子有中古老房子的優點, 25,30年的老房子最主要的優點就是公設低, 大部分低於5%, 甚至有完全0公設的. 地點佳屋況好的房子50坪是實實在在的50坪, 即使開價一坪60-70萬, 也比10年內的中古屋號稱70坪, 但公設高達30~35%來的划算,室內空間常常只有40多坪,開價每坪還要80萬.
現在東區的新屋絕對都要90萬/坪以上了, 公設也都是超過30%, 實際等於每坪也是超過130萬(90/0.7), 這樣算你就知道這些超過20~30年的大廈為何每坪可以開價6,70萬了.因為他是實實在在的實際坪數. 相反地10年內的中古華廈都是高公設比時代的產物.
另外您提到有便宜的中古屋可以撿, 通常這種房子, 常常都是有糾紛或者嫌惡設施的房子, 否則早就被買走了, 還能等到我們來看?
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