PFC台灣黑熊 wrote:
房價本來就有市場一定...(恕刪)
深圳在南山區或福田區不錯的社區,換成台幣都要20萬/P-25萬/P....
深圳的南山區或福田區...幾乎等於台北的松山區跟信義區了....
松山區信義區的新大樓房子........一坪...我看最少60萬起跳....
話說深圳南山區........2002年時....才一平方5000RMB........現在2w起跳....當地人也說,不知在貴什麼
一點六一八 wrote:
是你在打迷糊仗吧
1.ANS.我有說要住到苗栗去嗎
我明明提到的是林口
林口到市中心只要半小時
還是以下這些話
大家醒一醒吧
1.台北縣一堆地方每坪10萬出頭的房子,台北縣市以外更是一堆每坪10萬以下的房子
這樣的房價夠不夠合理.
我不知道原來林口在台北縣市以外.
3.
ANS.全世界任何一個國家,不管先進或落後,一定都是首都,大城市,生活機能最完善,
大家都希望能住在那,房價自然就是會高,這跟用什麼條件去比一點關係都沒有
我要說的是,天天有一堆媒體建商在那邊哭夭說台北市的房價跟香港東京還是冥王星比
起來夭壽的便宜...台北市拿什麼條件跟這些地方比..
4.ANS.台灣的房地產之前是沒開放,開放後,也只有台北市的房子那些人看的上
我想台北市的房子,外國人,大陸人看的上沒什麼好奇怪的吧
若真的看的上,台北市就這麼一點大,會漲更沒什麼好奇怪的
除非在你眼中認為台北市在國際市場上一點價值都沒有
不要轉移話題,的確大陸人不是笨蛋,假設不合理沒投資價值他們的確不會買,但是
呢,我們大有為的政府帶頭,與建商房仲天天唱雙簧,三不五時就給你強力播送大陸人要來台灣掃貨了,然後吸引沒
有判斷力的民眾把資金投入房市讓建商解套,我要表達的是這個,大陸人是不是笨蛋這問題,那是另一個問題
5.
ANS.我已經說過了,台北縣很多每坪10萬初頭的房子,買不起台北市或都會區的房子就要抗議?黃牛票沒人買,還能賣高價嗎?若有人願意買,有成交,那就是市場機制
不值一駁..這是學你的
6.
ANS.什麼時候台北縣市的房子只剩下每坪30萬以上的選擇而已?我是不太知道政府在炒作什麼房地產,我能想到比較有關的就是房貸優惠利率,房貸優惠利率本來就是政府該做的事,這是 住者有其屋 的基本條件, 但 優惠條件 的限制是有再討論的必要
如果說政府的房市政策只需要有優惠房貸利率這項就可以滿足您了的話,我只能說
這政府太好當了.建商只要一叫,優惠房貸馬上就加碼,本來該盤該跌的房價又炒上去.有優惠房貸有什麼用?省了
一點利息卻賠了更多本金進去,而這個利息還不是永遠省的下去.還住者有其屋咧,真有你的.優惠房貸不是不好,是
看時間用的..景氣不好,收入減少,房價居高不下時還推這種東西,只能以缺德二字形容.
7.這個是從你另外一篇copy過來的:
前面也提了台北縣 北有淡水,西有林口,東有汐止,南有三峽一堆10萬初頭的房子,或是再近來一些的泰山,五股,土
城,竹圍....等等一堆20萬左右的房子,這些地方的價位應該已經不是太大的負擔,也不用交太多的貸款,為什麼硬
要去買自己能力無法負擔的地方,讓自己貸款太重呢
再放任這樣炒下去,再過一陣子,就可以變成台北縣北有基隆,南有桃園,東有宜蘭
.....菜貴還是有人買,不代表菜貴就合理,不然幹嘛要去查是不是有人為哄抬?為什麼要放任炒作,讓真正有購屋
需要的人被迫只能往北縣的邊陲遷徙?而還買的起北市旁北縣第一圈的人,得花更多錢來買,只為讓建商投資客可
以賺到更多,進而壓縮這些人未來20年的消費能力?
台灣未來的房價肯定只有慘跌一途
那又何必抱怨房價高呢?等著看等建商和投資客的跳樓秀就好了
所以現階段應結合網民的力量推行拒買運動
這樣才有機會把建商、投資客和仲介弄死
未來就人人能買得起心目中的理想房子了
xieb wrote:
1.ANS.我有說要住到苗栗去嗎
我明明提到的是林口
林口到市中心只要半小時
還是以下這些話
大家醒一醒吧
1.台北縣一堆地方每坪10萬出頭的房子,台北縣市以外更是一堆每坪10萬以下的房子
這樣的房價夠不夠合理.
我不知道原來林口在台北縣市以外.
他主要想講的是台北縣
您少看"更是"兩個字
差很多喔
xieb wrote:
ANS.全世界任何一個國家,不管先進或落後,一定都是首都,大城市,生活機能最完善,
大家都希望能住在那,房價自然就是會高,這跟用什麼條件去比一點關係都沒有
我要說的是,天天有一堆媒體建商在那邊哭夭說台北市的房價跟香港東京還是冥王星比
起來夭壽的便宜...台北市拿什麼條件跟這些地方比..
他想說的是城鄉差距吧
哪有提到香港、東京還是冥王星?
你也說了
xieb wrote:
.....菜貴還是有人買,不代表菜貴就合理
菜便宜還是有人買,不代表菜便宜就合理
你問我會什麼？我想我什麼都不會！
再來說說合理房價這個問題~比方說...當信義計劃區每坪普遍成交價100萬來說(舉例)~當你們所說的合理價每坪60萬出現時(假設打六折是所謂的合理價)~好吧...~就算有每坪60萬的出現~那不是代表有錢人~又可以再一次買進?不然怎規定誰可以買?誰又不可以買?就算有屋者不能買~難道就不能用人頭來買?對岸都出現過假離婚~只是為了有資格再買一次房屋~然後賺取差價~台灣難道就不會出現?)o
當大家都覺得每坪60萬是合理價時~既然無法決定誰該買到(會漲幅~不就是供給量不足~或是不理性需求出現)~是不是又要回到市場機制~以拍賣價的價高者得~那沒錢競標的消費者~不是一樣買不到?
說來說去~還是只能靠市場機制來解決~至於政府能做的~就是不再將公有地賣給財團~而且還要用公有地蓋屋~但是不能賣斷~以略低於市場的行情價出租(要限制出租對象~以無任何動產或是不動產者為限)~進一步引導周遭的房價或是租金往下調整~這樣才是解決之道o
寄信要求低房價購屋~個人認為不合市場機制~也等於是打壓房地產的價格~而有房地產的國民其實是佔多數的(誰要得罪這些選票?)~所以這樣訴求的行動~個人是認為不合理~也無法得到解決o
(個人見解)
是你在打迷糊仗吧
1.ANS.我有說要住到苗栗去嗎
我明明提到的是林口
林口到市中心只要半小時
還是以下這些話
大家醒一醒吧
1.台北縣一堆地方每坪10萬出頭的房子,台北縣市以外更是一堆每坪10萬以下的房子
這樣的房價夠不夠合理.
我不知道原來林口在台北縣市以外.
我什麼時候說林口在台北縣市以外了,
真是無聊
3.
ANS.全世界任何一個國家,不管先進或落後,一定都是首都,大城市,生活機能最完善,
大家都希望能住在那,房價自然就是會高,這跟用什麼條件去比一點關係都沒有
我要說的是,天天有一堆媒體建商在那邊哭夭說台北市的房價跟香港東京還是冥王星比
起來夭壽的便宜...台北市拿什麼條件跟這些地方比..
誰叫你拿台北市的房價跟其他國家城市比
我們在討論不是每個國家大城市的房價是不是一般民眾買不買的起的問題嗎
哪些國家大城市市中心的房價是一般民眾都買的起的
所以台北市一般民眾覺得房價太高有什麼好奇怪的嗎
4.ANS.台灣的房地產之前是沒開放,開放後,也只有台北市的房子那些人看的上
我想台北市的房子,外國人,大陸人看的上沒什麼好奇怪的吧
若真的看的上,台北市就這麼一點大,會漲更沒什麼好奇怪的
除非在你眼中認為台北市在國際市場上一點價值都沒有
不要轉移話題,的確大陸人不是笨蛋,假設不合理沒投資價值他們的確不會買,但是
呢,我們大有為的政府帶頭,與建商房仲天天唱雙簧,三不五時就給你強力播送大陸人要來台灣掃貨了,然後吸引沒
有判斷力的民眾把資金投入房市讓建商解套,我要表達的是這個,大陸人是不是笨蛋這問題,那是另一個問題
政府做出開放政策就叫做帶頭嗎?
陸資也只會投資好地段
那些好地段沒一些實力是買不起的
房屋本來就具有投資性(包含自住),
投資成功失敗能怪誰呢
5.
ANS.我已經說過了,台北縣很多每坪10萬初頭的房子,買不起台北市或都會區的房子就要抗議?黃牛票沒人買,還能賣高價嗎?若有人願意買,有成交,那就是市場機制
不值一駁..這是學你的
因為這本來就是市場機制,你根本無法駁
6.
ANS.什麼時候台北縣市的房子只剩下每坪30萬以上的選擇而已?我是不太知道政府在炒作什麼房地產,我能想到比較有關的就是房貸優惠利率,房貸優惠利率本來就是政府該做的事,這是 住者有其屋 的基本條件, 但 優惠條件 的限制是有再討論的必要
如果說政府的房市政策只需要有優惠房貸利率這項就可以滿足您了的話,我只能說
這政府太好當了.建商只要一叫,優惠房貸馬上就加碼,本來該盤該跌的房價又炒上去.有優惠房貸有什麼用?省了
一點利息卻賠了更多本金進去,而這個利息還不是永遠省的下去.還住者有其屋咧,真有你的.優惠房貸不是不好,是
看時間用的..景氣不好,收入減少,房價居高不下時還推這種東西,只能以缺德二字形容.
我已經說過了 優惠房貸 本來就該一直要有,給那些真正有自住需求的人享用,但條件要嚴格,防止投資客使用,
以達到 住者有其屋 的方向,所以這跟房價高低沒有關係,至於房價居高不下,那也僅限於台北市及某些地方,若你還無法接受每個國家城市中心高價是必然現象,那也無法說什麼了
7.這個是從你另外一篇copy過來的:
前面也提了台北縣 北有淡水,西有林口,東有汐止,南有三峽一堆10萬初頭的房子,或是再近來一些的泰山,五股,土
城,竹圍....等等一堆20萬左右的房子,這些地方的價位應該已經不是太大的負擔,也不用交太多的貸款,為什麼硬
要去買自己能力無法負擔的地方,讓自己貸款太重呢
再放任這樣炒下去,再過一陣子,就可以變成台北縣北有基隆,南有桃園,東有宜蘭
.....菜貴還是有人買,不代表菜貴就合理,不然幹嘛要去查是不是有人為哄抬?為什麼要放任炒作,讓真正有購屋
需要的人被迫只能往北縣的邊陲遷徙?而還買的起北市旁北縣第一圈的人,得花更多錢來買,只為讓建商投資客可
以賺到更多,進而壓縮這些人未來20年的消費能力?
也太天真了吧,你以為任何地方都能炒作呀
你以為任何地方都有條件可以炒成跟台北市一樣嗎?有價值,有供需,有成交,自然就會上漲,不能否認這就是市場機制,但不是每個地方都可以做到如此
內文搜尋
從 APP 打開
X