景美華固地上權建案 (第74頁)

iwgf

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731樓

2017-09-04 11:32

說真的~
要不是產品的本質
說真的蓋的挺漂亮的

jerrywayne

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732樓

2017-09-05 0:59

華固新天地的第一家店面也租出開市了，還不錯，是較大間的全家便利商店，飲食及生活必需品是必備的。

塞翁失馬007

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733樓

2017-09-05 1:03

iwgf wrote:
要不是產品的本質
說真的蓋的挺漂亮的(恕刪)

地上權也是很好的想法呀~

就是當初價格不合理

幾年前買的人大概就只想漲漲漲貪貪貪

iwgf

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734樓

2017-09-05 10:34

塞翁失馬007 wrote:
地上權也是很好的想法...(恕刪)

但合理的價格到底是多少?
在稅制不確定下，價格怎麼定
話說回來這產品到底要付什麼費用
1.管理費==>每坪 ?
2.給華固的地租==>每年?
3.土地稅==>現在一年? (未來就不討論了)
4.房屋稅==>應該不用

塞翁失馬007

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735樓

2017-09-05 11:04

iwgf wrote:
但合理的價格到底是多少?
在稅制不確定下，價格怎麼定(恕刪)

合理價就1折啊....

小魔星大大在講,你都沒在聽啊

agent168

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736樓

2017-09-07 17:21

最近在找景美附近出租的房子，看到華固新天地已開始交屋。不知這樓裡的各位大大有沒有想要出租的，純家庭自住，簽約至少二年， yoho 二至三房佳，如有意出租請傳訊，感謝~

agent168

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737樓

2017-09-28 11:10

更新一下看華固新天地的新得，公設第一眼看了後，真的是會讓人迫不及待想搬進去。目前信義上有許多物件在託售，因只想租房，所以不考慮。 591 上則有些出租物件，出租價大約都是 3萬(二房)~ 5萬(三房)，可能高公設比的關係，室內面積都不大，房間都很小，需要好好規畫才能擠出更多的可利用空間。而停車場感覺就像是大百貨公司的停車場一樣，還蠻不錯的。

可能是新完工的關係，屋主的出租價都很硬。而想租屋的或許可以再等等，因為之前的風風雨雨，個人覺得此案件應該不好脫手。看看投資客退場後，有多少物件會回到華固手上，再等等看華固是不是會拿出來出租。

ks5204054

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738樓

2017-09-28 17:58

agent168 wrote:
更新一下看華固新天...(恕刪)

光是每年的地租就让你缴到叫不敢不敢的，并且是每2年就涨一次，还有，因为没有土地及房屋的所有权，你必须全额买，没有银行贷款，所以，因为没有土地及房屋的所有权，你要出售，就要抓交替，找人全额买下，因为新买主也不能向银行贷款。

以上，还有更多的限制，让你不敢不敢的出手买这个所谓地上权的租赁权。

Katong

Katong
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739樓

2017-09-28 19:37

agent168 wrote:
591 上則有些出租物件，出租價大約都是 3萬(二房)~ 5萬(三房)

這個社區位於萬隆與景美站中間,前往兩個捷運站靠步行,都有一大段路.
生活機能多數在景美站旁的遠東愛買附近,步行約需10分鐘.

除了是新屋,屋況佳以外,沒什麼亮點.

在文山區這個蛋白區的租金開價如此,
我個人以為屋主是賠錢賠到怕,期待從高租金收入拿回本金.

對租房子的人來說,3-5年的房子,與全新屋子的差距不大.
2/3房的租金要收3-5萬元,如果是空屋,我是很懷疑有多少人會買單.
或許附全套家具與家電,會有很大機會.

蝦仔

蝦仔
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740樓

2017-10-12 10:28

SOHO 人行徒步區... 附近景美開發建地也開始動工了
希望趁景美開發福隆建設都更趕快把溪口街店面給更新一下