轉載:台灣都市更新受害者聯盟回應士林「文林苑」都市更新案 (第73頁)

hijack5702
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721樓

2011-10-07 13:09

如果能不蓋高樓...你以為大家愛....就是因為都市土地問題才只能
往上蓋....LA 高樓不多吧??為什麼?? NY 高樓很多??為什麼??
用講的很理想大家都會講
... H大..如果照你的邏輯去打官司...我看會很危險的輸第二次...
...

那這樣我倒是想看地方政府去強制拆除看看，我也很想知道會跑出
什麼結果，最好在選舉前拆除展現魄力，事情越鬧越大越多人來公
評越好！

lelotw

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722樓

2011-10-07 13:47

hijack5702 wrote:
最好在選舉前拆除展現魄力，事情越鬧越大越多人來公
評越好！......(恕刪)

要公評的話，先回回我的問題吧？

總不能說在這邊沒辦法公評，要到現場去跟警察肉身對抗才叫公評吧？

realeric

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723樓

2011-10-07 14:15

不過最重要的還是衝突如何解決? 住戶間不可能意見一致
_____

只要有人想違建也要煥坪數永遠吵不完

Drango

Drango
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724樓

2011-10-07 17:35

milk2002 wrote:
利益最大的當然是地主...(恕刪)

M大你說得很好呀
老房子確實沒有那個價值，經過仲介和建商炒做一番，沒價值都變有價值了，未都更前價格就很高的，都更完會不會更貴不一定，五六年後的事情很難說。

王牌大騙子

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725樓

2011-10-07 18:47

Drango wrote:
未都更前價格就很高的，都更完會不會更貴不一定

會不會更貴確實不好判定，但是「一坪換一坪」權利絕對受損，
一坪換一坪都是「建坪」，建商不會跟你說你的地持分損失多少，
台北的地可比擬黃金，但一般大眾喜歡拿黃金換石頭，這也是奇異的現象，
土地是房地產中最值錢的部份，建物會隨時間逐年折舊，土地只會上漲不會折舊。

老老人家

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726樓

2011-10-08 9:35

hijack5702 wrote:
如果能不蓋高樓......(恕刪)

前面已經有人貼過景美拆除的例子.

老老人家

老老人家
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727樓

2011-10-08 9:38

王牌大騙子 wrote:
土地是房地產中最值錢的部份，建物會隨時間逐年折舊，土地只會上漲不會折舊。

不一定, 一塊被限制使用的土地, 或偏遠的土地, 不見得比房子值錢.

都市土地貴, 貴的不是土地, 是地段及容積!

k.k2001

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728樓

2011-10-08 10:08

老老人家 wrote:
是地段及容積!...(恕刪)

+1
不過容積及都市規劃也是可創造
公共用途土地取得較周邊便宜很多.藉由BOO或BOT為主的開發模式:http://www.tcma.taipei.gov.tw/fp.asp?fpage=cp&xItem=1723885&ctNode=41339&mp=105021
可由原本只有容積225且限定公共用途的限定，變為容積560且可蓋住商.這才叫價值!

realeric

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729樓

2011-10-08 10:12

土地正義絕對不是單純保障地主的財產

不然三七五減租那些不是雖的根啥衣樣

雖然有爭議還是要做到底

老老人家

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730樓

2011-10-08 10:31

k.k2001 wrote:
+1不過容積及都市規...(恕刪)

嗯! 很有啟發性!

雖然您貼的都是市場用地的開發情形, 但小的知道您的意思.
就看集體的土地所有權人能不能發揮整合能力及創意!

下次小的碰到里長, 問問看, 這應該很難!