~~~風 wrote:
沒錢人住會更沒錢但...(恕刪)
華固剩下賣不掉的應該會自己出租吧，或是半價出售至少可以止血。
~~~風 wrote:
我比較好奇沒賣完的華固是不剩下戶每年都要繳地租,那也是很可觀的租金,華固頭也是很痛吧.
你想太多了. 我敢說華固的頭絕對不痛,會痛的是錯估形勢的承購戶.
總經理親口說了,預售期間銷售率高達9成.
一個建案如果銷售率高達九成,仍然無法回收成本的話,
那麼這個建商不等同於慈善事業嗎?
你有聽說過哪個建案已經銷售超過90%,建商還沒賺錢的嗎?
剩下沒賣完的單位拿來出租,地點優質,緊鄰捷運萬隆站,
羅斯福路上公車最少有10線以上,四通八達,
難不成房租收入會連地租與管理費都打不平嗎?
銷售率高達九成,華固已經回收成本,並已經賺錢了,
這一點是完全不需要懷疑的.
當時房地產景氣正熱,所以才有許多人入市.
華固深知地上權建案爭議大,
當時聘有律師解說合約,簽約現場有備有律師提供諮詢.
簽約當時也有律師在場見證,全程錄影存證.
幾年以後,房市急轉直下,台北市府調高地租,
忽然之間,有人覺得被誤導,被欺騙,真不知今夕是何夕.
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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170223/37561473/
今年將有號稱史上賣得最好的地上權案「華固新天地」完工交屋，鍾榮昌認為，預售時景氣正熱，整體銷售達9成，「現在景氣反轉，我們也知道不少投資客斷頭，此案預計交屋若能超過8成，就算不錯。」
華固第 1 季營收 5.89 億元，較去年同期大增 1.33 倍；稅前盈餘 1.25 億元，稅後純益 7462 萬元，每股純益 0.27 元，較去年同期轉虧為盈。
華固建設今年的銷售並以成屋為主，包括先建後售的「華固天鑄」、「華城」、「華固新天地」及新北市土城「華固新綠洲」的餘屋。而第 2 季並有指標大案的台北市景美區地上權宅「華固新天地」完工交屋入帳，其總銷達 130 億元，銷售已逾九成，挹注營運。
華固建設去年稅後純益為 24.15 億元，每股純益為 8.73 元。華固董事會日前決議，去年度盈餘每股擬配發 5.6 元現金股息，其中包括資本公積 0.6 元、盈餘配發 5 元，盈餘配發率為 64.19%。
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