GOD希 wrote:
有朋友想買房子。。。...(恕刪)
這樣價格算很便宜,因為那邊健康國小學區就值得,我先前去看都要35w/坪,那邊是國宅,要注意是否是海砂屋!!!
哈哈 ... 我也住延壽國宅耶 ...
J大，只能說你們比較倒霉吧，我想。既然不喜歡它，也已經把它賣了，那就好囉。
的確，國宅的品質跟"優良建商"蓋的房子不能比，那是一定的。
但是，它跟"次等建商"蓋的房子來比一比，就有不同的優點囉：
1. 出了事(當然誰都不希望有這一天)，還有一個可以幫你負責的單位：台北市政府。次等建商蓋的房子出了事，請問可以找誰？它頂多是倒給你看。就像林肯大郡，過去有一個同事跟我同時間買房子的，他買在林肯大郡，現在呢？房子沒了，貸款還在繳，慘不慘？
2. 定期政府幫你出錢修房子，延壽國宅已經15年了，就像我們這一區，有些房子有壁癌，修善估價少說7、8萬以上，管委會全額買單，因為，台北市政府都發局會給錢。
3. 停車位管理費超便宜，1個月1000 - 2500，在這個地段的其它地方，這個價錢租的到嗎 ?
的確，延壽國宅有些有海砂，管委會也會負責修(雖然管委會有時真的很機車，不過看在這點的份上，算了唄)。至今我們家發生過2次，有點爆筋的現象，大約5 X 7CM大小，一個在廚房，一個主臥，管委會負責修好。
就因為它是國宅，就因為它有些有海砂，所以它的房價比週遭的便宜一些，但它的生活機能、學區、生活品質都不差。
在這裏住10年了，以前我住大同區，大同區房價一坪少說50萬，這裏只要30出頭。房價、生活機能、學區比一比，就知道可以選哪了。
買房子是大事，一輩子次沒幾次，多打聽、多看、多問是一定要的。
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