至於大大說屋主開價3980萬的店面租金只有6.5萬似乎不太合乎行情
abula7788 wrote:
有時候有錢人的想法是...(恕刪)
我有點不同意有錢人不能體會窮人怎麼會這麼省
很多的有錢人，都是一點一點省起來變成大錢的
可是大部分的人都是一點一點的流失，所以變成一般人
我們的未來在哪裡呢!?~
~離的真遠!!
)
要在大直買50坪左右的房子
我覺得會很吃力
相信樓主的朋友應該是開業醫生吧
開業醫生的收如通常很穩定,尤其是牙醫
但是,即是如此
若你要買總價將近3000萬已上的房子
這等於你賺來的錢幾乎有大半都要付房貸
銀行利息以及建商賺走你高房價的利潤差額
這又是一個財富重分配的陷阱喔
我是搞金融的,去年7-8月時台股爆出3200多億的大量後
我就趕緊將手上投資的透天店面賣出
因為我預期兩岸三通就是利多出盡的高點
眾人的瘋狂造就股市房市的大頭部
目前的房價才剛剛下修
你要買房,不建議此時進場
多一點耐心,我相信你會省下更多小朋友
小弟年收入與存款都比你朋友高出甚多
但我住的是700多萬的北縣重劃區大樓
我不是炫耀,我是一個小企業主
以中小企業主而言,我真的算是低收入的了
雖然說每個人價值觀不同
但是,我會建議年輕時多存一點錢
想住豪宅這檔事,我認為還是延緩一下
多克制你身上的小惡魔
多年以後你會發現這是值得的
先別急著吃棉花糖阿
todayis0227 wrote:
朋友今天經過大直博物館..稍稍問了一下目前的行情..74坪+2個車位約要6600多萬...(恕刪)
如果74坪是不含車位的權狀。
6600 - (300 x 2 ) 車位價 = 6000
6000 / 74 = 81萬/坪
我不知道看的是哪一樓層的單位，外觀是走石材混合巴洛克的風格，之前推案時牌價大約是80萬，成交60多萬/坪。殺的下來就考慮看看吧，能脫手的第一任屋主也還沒虧，不然還是建議再等等吧，說09年第二季會是房市低點恐怕也是未必，保守一點還是好的，要真的買也要等到真的有便宜可撿再說。印象中瓏山林博物館有好幾戶在賣，看起來應該是快落成了，外觀大致上都ok了。我記得博物館沒前陽台(從外觀看應該已經外推)，現在的大樓基本要求有兩支逃生梯，附設有的沒的比較多，公設達到或超過35%應該是蠻平常的。
如果是30萬/月，要買這麼高單價的住宅，坪數上可能要縮一些負擔會比較剛好。
如果有大空間的需求，大直舊重劃區這邊10來年的中古大樓也不少，一坪40來萬應該是比較好入手。
想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧
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