peanut0791 wrote:
明年4月要生第二個小...(恕刪)
是不是大約說一下地點、屋齡、隔局等讓大家幫妳評估一下，一坪50萬的中古屋不算便宜呢！
若真的有這個價值又很喜歡，加一點價錢買下去囉......但要先冷靜思考一下，切勿跟親戚們賭氣而買下去，畢竟這是個大投資啊...........
千萬小心不要中了仲介的招~
第一點注意:要求看屋主目前簽下來的價錢
第二點注意:要有耐心~見面談就是在比誰有耐心跟誠意
誠意有兩種~一種是價錢上的另一種就是打從心底發自內心的
非投資客都可以接受你們為了小孩~為了家庭打拼
打從心底感動他吧
堅定的信念就是一定談的下來~還有開衷明義的根仲介說:
不要遮你們的服務費~直接跟我說底價
服務費我一定會給你們~這是要讓仲介感受到你跟他是站在一起的
畢竟做生意就是要賺錢啊~很多仲介用爛招就是為了服務費啊
請仲介不要因小失大~這段話也是給仲介一個警告~表示你們還是會不買的
還有好多好多唷~~但是每個個案都不同~這時候就是考驗每個人的應對進退了
跟談判功力了~好的談判不是只求自己贏~而是有辦法讓大家都覺得賺到了
發問最誠心~回文不嘴砲~我是第三勢力聯盟最高指揮官
最近我看的房子開價1780萬
但我們希望的成交價是1400萬
因為仲介耍小手段
讓我連下斡旋的意願都被消磨殆盡
不是樓主是否有到附近的銀行(房貸部)去以該戶地址查詢附近的成交行情呢?
同一物件大概有三家仲介都跟我們提到
但是物件的狀況在不同仲介口中都不一樣
仲介A：賣了一段時間都沒賣出，因為屋主不缺錢，價格開得很硬
仲介B：三個月沒賣掉了，價格掉了100，還是太貴，目前不知道可以開多少，看我們出多少談談看啊
仲介C：附近有一間條件差不多的，一個月就被賣掉了，成交價格比這個物件低了25%，我還有其他的可以參考
好像
屋主缺不缺錢好像已經成為一種藉口，能不能海撈一票就要看買主衝不衝動
也好像
隨便報個價給買主，可以打消買主對仲介自己掌控狀況較差的物件的購買衝動，轉而介紹比較有機會的物件
老實說
我個人就是像樓主一樣衝動的買主
還好有我老婆在擋，不然半年前就買了一戶會讓自己後悔不已的房子
現在雖然還是會一直唸我老婆，但其實是很慶幸沒有衝動買房子
房子不怕買得便宜，就算日後漲起來也不見得想賣，但是心情就很好
但是買賣東西本就怕買貴，更何況是買房子
不管大環境怎麼樣，冷靜一點是好的
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