石牌附近房價-真的是不是考慮往其他地方找了..... (第7頁)

falconer4048
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61樓

2009-01-15 11:03

凝結時空 wrote:
大大您說的不會是大同...(恕刪)

那棟去年地下室失火之後很多戶選擇賣出,因為失火的原因是地下室有一個台電的地下變電所,不失火還不知道,據說是大樓蓋好時就有了...失火後市議員有來協調遷移不過進度不明,據說是有獲得電答應電費補貼,不過這個也只是里內八卦真實性有待考證就是了就是了,那個失火的代價就是吉慶里內很多巷子開始強力執行單邊停車政策,車子變得好開多了...

DON0429

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62樓

2009-01-15 11:44

謝謝大大提供這個消息~~最近看石牌房子真的累了~~想休息一下,房價真的是太高了,我承受不起,所以還是先住家裡吧.當然如果有大大石牌的房子要賣,可以先PM給我這窮小子,看我負不負擔的起~~~~~

凝結時空

凝結時空
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63樓

2009-01-15 13:23

falconer4048 wrote:
那棟去年地下室失火之後很多戶選擇賣出

反向思考，台電錢很多啦
如果真的OOXX
不知台電是否會幫忙蓋一棟新的

有時後在想
士林那次110V送成220V
台電對受災戶的補償到底是如何

fang631017

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64樓

2009-01-15 22:15

我是老石牌人
現在這種價錢
幾乎都是不懂行情的人在買
買完了又不肯承認自己買貴
所以就造成這種現象

石牌的確是一個不錯的地方
但20年老公寓一坪20萬就很貴了
供你參考

DON0429

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65樓

2009-01-16 9:12

我也住石牌很久了,我不奢望他能降到多低點啦,或是降到以前的房價,但我只是覺得20幾年的舊公寓一坪20我可以接受,以目前現況要到這標準真的還有一大段路好走

凝結時空

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66樓

2009-01-16 10:24

fang631017 wrote:
石牌的確是一個不錯的地方
但20年老公寓一坪20萬就很貴了
供你參考

不一定唷
以地坪一坪50萬來算(很便宜了吧)
5F公寓的2-5F
每一建坪含有1/5地坪
也就是分攤在建坪中土地就值10萬

20年老公寓一坪20萬是勇於買法拍屋的價格

DON0429

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67樓

2009-01-16 10:32

我家本身5年前要賣...公寓一樓29坪..結果6百出頭還有人嫌貴,仲介還一直來殺到5百多,那樓上一坪20我覺得是合理的價錢

凝結時空

凝結時空
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68樓

2009-01-16 14:15

DON0429 wrote:
仲介還一直來殺到5百多

這是一定的阿
買東西附加一句，[可以算便宜些嗎]，總會有點收穫
就是賣家守不守的住阿
守住，賣家賺到
守不住，買家賺到

29*20=580
守住就多賣80萬
守不住買家賺80萬
對許多人來說
一生買賣不到幾次房子
當然要多些攻防
畢竟，幾十萬就在轉念之間

sinyi4734

sinyi4734
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69樓

2009-01-17 0:18

仔細研讀一大串討論後
小弟也想發表:
爺們若有看到石牌地區20年公寓每坪20萬!不不不.小弟每坪再加三萬!
也就是每坪23萬..務必通知小弟..小弟立即購買!再包個10萬元紅包酬謝您的大德喔!

非凶宅無公廟非面暗摸摸天井之公寓3房26坪以上低樓層<2~3樓>.只要是6米巷.懷德.明德.富貴.榮華.裕民.吉慶.振華.石牌...................
小弟立即購買!拜託了!!

立即..購買!

bible5

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70樓

2009-01-17 1:24

小弟也是老石牌人，小弟的感想同樓上那位一樣，20萬如果是目前在石牌合理的價錢，那我可以很坦白跟你說乾脆往台北縣淡水竹圍附近找比較有可能實現，不然就是要等房價降回七、八年前那時候的行情，才有可能買到一坪20萬，不然說真的我舊家鄰居，在石牌捷運站附近的三十年老公寓一坪還開價到26~28萬左右的行情，他說他才願意賣，如果真的要買房子我是覺得要依目前這個區域與地段的行情去開價才比較有可能成交，當然有些屋主根本是亂喊價，差行情太遠一算就知道不用談了，像我家大樓前陣子有鄰居要賣(24年左右的屋齡)...一坪喊價到34萬，根本是亂喊價，我認為合理的價位應該在25~26萬左右，以上是小的的淺見。