george306 wrote:
鄉民們啊, 看完這兩個影片, 醒了嗎? 台灣的房價到底要虛胖不合理到哪個程度, 台灣人才會覺醒?
還生活在20世紀。
醒醒
mattmatt120 wrote:
1. 政府的打房政策並無顯著成效
2. 物價沒有被有效控制
3. 出事就用補助來當成政府的政績
4. 國家的經營管理並沒有長遠的規劃
你的這個看法是錯誤的
1. 政府打房, 我就簡單問, 怎麼樣叫打房? 要如何有成效? 這個中國正在發生中, 政策錯誤, 才會打房, 然後就民不聊生, 真打, 看看中國, 房子多=降價, 降到底了吧, 怎麼不見人民海量買房, 我只見到人民海量被割韭菜, 第二間房限貸, 現在給你0頭款你都不會買.......
2. 物價要如何有效控制, 馬友友油電雙漲, 被全民幹繳到死, 全世界的通膨物價放在那裏, 運輸費用就是上漲, 你要如何有效控制
3. 不用政府補助, 通膨只會更更更加嚴重, 真的控制, 發糧票肉票油票你接受?
4. 如何長遠規劃, 新的執政黨會把能撈油水的重新來一次, 長遠規畫用電策略, 然後核四停, 用愛發電, 你沒經歷過? 你說說誰能長遠規劃, 光講綠改藍不公平, 那我講個藍改綠的, 台中的捷運, 還不是一樣, 盧秀燕也把林佳龍的線路改掉, 那你說說到底誰能長期規劃.
以上, 你去中國, 就能長期規劃了, 民主政治不適合你, 你要的, 基本上政黨一輪替就要洗牌, 只有一個政黨長期發展, 長期穩穩地割韭菜, 才能夠把韭菜刨根, 民主政治都做不到.
建議你在發表打房言論之前, 去看看油管, 躺平叔, 他對恆大暴雷的狀況, 從恆大本身, 到政府政策, 還有銀行, 投信的金融結構, 到北戴河會議結論, 實際影響, 地方政府的解決方式, 通通有很詳細的解說, 儘管他是大陸人, 但是用腦子仔細想想他講的, 你可以套用回台灣的房地產, 銀行, 政府等等的政策, 原則上就是同一套.
我合理懷疑東帝士陳X豪在中國當顧問, 當年的10信案, 台灣30年前玩剩下的, 中國再來玩一次, 很感念台灣有政黨輪替, 也在規模小的時候這漏洞就被戳破了, 政府法律跟銀行貸款放款制度的嚴謹跟修正, 台灣才沒有跟中國一樣, 也因為此, 台灣漲價規模沒有中國這麼誇張, 但是是穩穩的緩步上漲, 同時蛋白區, 蛋殼趨穩穩地緩步下降, 光是台北大安區, 這20年, 幾倍? 5倍?, 你要不要去看看中國的北上廣深, 市中心的黃金地段, 這20年, 幾倍?
george306 wrote:
別忘了南非也是一個極度仰賴進口物資的國家, 幾乎很多東西都是從世界各國進口, 在全球航運費高漲的這一兩年 (南非, 房蟲多多, 還有酸酸們請看一下地圖, 怕你們連南非在地球哪個角落都不知道~
george306 wrote:
我就在 YouTube 上找看看它其他設計的案子, 看著看著, 不禁搖搖頭, 台灣人是要多麼的蠢持續被騙?
南非在非洲的最南端,以前曾受荷蘭與英國殖民. 南非是非洲物資大國,不僅領土寬廣,且物產豐饒. 建築所需的水泥等物料,南非皆有產製.
早在近30年前就曾去南非談建材生意,對方是家大型知名英商,那時還是白人執政,與台灣間有正式邦交,李登輝還以總統身分正式訪問南非,華航每周都有直飛約堡航班. 當時台灣駐南非大使是陸以正大使,約堡總領事則是鄭龍先生,之後由豐邰先生接任,幾位我都跟他們吃過飯.
約堡等地方都去過,那時1南非幣可兌換約8元台幣.
而如今,1元南非幣,只能換2元台幣,可見其這二三十年來,南非的經濟衰退有多嚴重.
南非治安差,陳水扁去過三次南非,就親身遇到過三次治安事件. 認識的台商朋友們,也曾談過許多搶案命案等.
建物不是只以建物做價值衡量的,一些建物的主要價值是在土地成本. 土地成本因素有很多,如治安,經濟,交通,生活機能等綜合價值. 地上物的建物,只是一部分的成本而已.
大QE之後,錢滿為患,有保值或投資價值的所有物品,都會狂漲. 名錶,名酒,一些房子,都是如此.
這兩天想再買幾瓶3年錢買過的酒Leflaive Puligny Montrachet 1er Cru Les Pucelles,3年前買的時候一瓶九千元,如今一瓶要3萬元. 酒還是一樣,但價格漲了三倍多. 這就是真實狀況,就算再怎不滿,酒商也不可能繼續賣我九千,只有選擇買或不買而已,我總不能說是酒商騙我吧! 當然,也可以不買這支酒,改買一瓶幾百元的一般白酒. 這是願買願賣的自由選擇.
自由經濟下,賣方有訂價權,消費者有選擇買或不買的權力. 大家都不買,價格自然會滑落. 但若價格一直沒滑落,那表示仍有實力堅強的買盤接手,買方認為物有所值,所以價格有撐. Hermes不會因為我不買,而一路降價,因為這社會多的是手腕粗的人(諸君不見路上超跑等名車愈來愈多了嗎?)
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