，看到公寓几乎都是40年以上的，结果就是扩大范围看到中永和去了，有时候缘分是一个很难形容的感觉；本来一直都是请A仲介帮忙代看，结果老婆朋友刚刚卖房，介绍B仲介给我老婆，很热心帮我们找房，介绍了一个在中和农会附近的公寓，去看了很不理想，出来之后，在等公车，看到地上有立三角牌，附近有房子可以看，我就想都来附近了，也就顺便看看，打电话给C仲介，C仲介很快就来了，房子在中和大润发后面的2楼公寓，结果一看，我老婆的形容说这房子是不是被炸过了，房子拆的乱七八糟，一股的霉味，后面1/3是无产权，采光非常烂，连我们家的小朋友都受不了催着我们走，C仲介一看我们要走就开始翻他的百宝袋，找出一个物价问我有没有兴趣，不知道他是不是故意带我们看那么烂的物价，再给我们看一眼这个在中正桥附近博爱街(艺术街)，一个有很大客饭厅的物价，而且这个物价和我们之前出价斡旋一个3楼物价的隔壁巷子（这个物价应该符合楼主的大部分的需求，屋主会卖是因为只有一个厕所，子女2男1女为了这个吵架，妈妈只好忍痛出售，我老婆和我其实都很喜欢，麻雀虽小五脏俱全，这个物价上个月卖掉了，比我出的价多了1x0万，高于行情，应该是含装修算进去了），于是我们就去看了，屋主计划1年后移民，我和老婆觉得可以谈看看，经过斡旋后以接近实价登录行情价买下这个房子，优点：1层1户， 2/5楼 不用爬高（租房在万华4楼半年，我必须承认我不想爬4楼以上的楼梯了），优点：36坪/3面采光/双流理台厨房(一面做饭一面放白色家电)/前后阳台/2个厕所/天然瓦斯/30年屋龄/带小朋友河边骑车方便（女儿9岁，儿子7岁）/只打算再住10-15年，不想大装潢（因为退休后打算对岸长住，之前在大陆工作1x年加上老婆是对岸的人，那边也有小小置产，多隔一个房间和一些房屋的维修，花了1x万），缺点是属于比较巷弄后段/1楼防水没处理好/墙壁斑驳潮湿/厕所无对外窗/2房（我本来的需求是3房），以上的物价是我在今年5月时买来自住的，2个月的缓冲期让前屋主找房子租（屋主也留下了一些东西省了不少钱，樱花3孔瓦斯炉、油烟机/BOSCH洗碗机/林内热水器、烘碗机/4台东元冷气/1台9成新捷安特20吋自行车/二手系统橱柜），现在正在装修，预计下个月就可以搬进去住，至少目前我们一家人对花这个钱买这个房子都是算满意的说了自己的案例，可以给楼主一些建议
1.现在买房还是可以考虑的，价格比之前修正很多了，屋主出售的意愿也还可以
2.可以将条件列主要条件和次要条件
3.只要有符合主要条件的就看没事，请仲介带看房千万不要觉得不好意思来影响你的判断（我老婆问过我这个问题，我只会回答说如果真的成交，仲介收我们佣金会不会不好意思），有时候也许就会像我一样遇到一些意外的缘分
4.公寓的可贷金额并不一定只能贷5成，银行还是会评估你买的物价和你个人的情况，我这个公寓可以贷到7成
5.多跟屋主谈，遇到说话比较坦诚的屋主，成交的机会会增加不少
