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天母第一豪宅-華固天鑄

perahia wrote:
大部分天母人都是好的...(恕刪)



我不知道你們之前恩怨
但大直 美麗華 根本就超冷清 我常去那
可以說根本沒起來吧~~頂多就大直鹹酥雞
美麗華你可以去問問店員 營業額...只能寫個慘字...
美麗華旁邊的 重劃區住宅 也是人稀少到不行...
不應該說大直沒落 應該說大直從沒起來過 一直都在沒落 除了建築物變多了
說天母沒落 也OK
但 沒落地區的更多 我列給妳們看吧


忠孝東路123段 超沒落
仁愛123段 超沒落
八德路全路段 也都沒落
中山區 中正區 松山區 這些都比以前沒落 冷清 許多
長安東路 全路段沒落
民生 民族 民權 全路段沒落
和平東西路 全線沒落
北投整區都沒落
大同超沒落
萬華更沒落
南港 內湖也是很冷清
延平路段 重慶路段 也是冷清沒落


太多了舉不完
淡水假日都比上述的地方還熱鬧

老實說 你們最推崇的
信義計畫區新光三越 業績也是一年比一年差 請自己爬文~~
忠孝SOGO好一點


士林一帶至少 有全台灣最多觀光客的
士林夜市 故宮 陽明山 士林官邸 天文台 科學園區 兒童樂園 等等~~ 大賺觀光財~~

老實說吧 一年觀光客只有800萬的日本
都比你們推從的 信義計畫區 熱鬧幾百倍
我隨便數吧

新宿熱鬧 原宿熱鬧 表參道 涉谷 六本木 上野
就連 沒落的銀座也還算多人
就連偏遠一點的 吉祥寺 都超熱鬧!!!


這還不包含 破4000萬觀光人口的 泰國 美國 義大利 法國
隨便一個新宿 都有幾十間百貨

信義計畫區 忠孝SOGO 這兩個地段的規模跟品質...只能說是 ...一小個屁
而且服飾價格還比日本貴,品質又低於日本

連僅有 800萬觀光人口/年的日本 都比不過...台灣真的只能是個屁..毫無競爭力




1.沒辦法,有些人眼裡只看得見消失的卻看不見新增加的,天母西路繁盛時天母根本沒有三家百貨,頂多有高島屋而已,事實就是商家競爭不過百貨公司,天母畢竟地處邊陲不是交通要道,所以商機8成以上要靠當地人,當百貨年營業額加總約120億而商家不易生存時就代表消費型態轉變,商家與百貨公司相互排擠的結果而已,我想商街的轉變仍會持續,變到更符合區域型態,原本的店家變成銀行總不會還像石牌夜市那樣熱鬧吧?對居民而言未必是壞事,以居住環境及品質而言更應樂觀其成!

2.貓兄難得又出現你們不要一下就拿棍子趕人,讓他多發揮一下,新板目前最貴房價應該是500萬日幣還可找不少錢,還要好好加油啊...

3.扯太遠沒意義,自己的家園環境要自己關心啦

親愛的市民您好:
  關於您所問的問題回覆如下:
親愛的市民朋友您好:
您致市長信箱電子郵件,市長非常重視,特交由新工處彙整各單位處理情形,謹說明如下:
一、有關您反映士林區忠誠路2段蘭雅國中及蘭雅公園因蟲害、颱風倒樹移除後未補植案,本府公園處說明如下:
(一)案址
蘭雅國中退縮地綠帶、花臺內及蘭雅公園缺株,本處已完成調查並進行設計發包中,預定102年12月31日前完成補植以維市容景觀。
三、有關忠誠路路面不平事宜,新工處謹說明:
忠誠路已列入今年度預算辦理路面更新,目前正辦理第一階段管線單位汰管施工中在未全面更新前,本處將加強巡查維護。
-------------------------------------------------
紅字部分就請大家一起來追蹤監督啦!!
metta-sati wrote:
我不知道你們之前恩怨
但大直 美麗華 根本就超冷清 我常去那


沒恩怨啦
想太多

舉大直是因為以前那邊都嘛是草
但現在台北北區最貴的房子是在大直河岸這一排
別說東區
連大直房價都超過天母囉

美麗華那邊這幾年建案也是相當貴
雖然看起來都空空的XD

你只看人潮是很主觀的
有數字比較能佐證
我看的是餐廳和國際品牌的入駐率

我之所以同意天母沒落
是大家請去看6段7段那些店
有啥吸引力?
先前舉例的洋蔥雙聖
難吃得要死

東區有茹絲葵, Outback. 國賓有A cut
中山區有Tutto Bello等餐廳
天母連個像樣的都沒有
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
連僅有 800萬觀光人口/年的日本 都比不過...台灣真的只能是個屁..毫無競爭力

路過這裡,不過實在是看不下去。

閣下何苦還活在如此無競爭力的地方,讓自己每天心情鬱卒?

實在很討厭那些整日批評這塊土地的人,特別是那些住在這裡,喝這裡水長大,吃這裡米長大,呼吸這裡空氣長大,然後整日批評這是鬼島的那些...

問過自己沒?到底為這塊土地特別是這塊土地上的人們,貢獻了多少?
perahia wrote:

你只看人潮是很主觀的
有數字比較能佐證

我同意天母沒落
是大家請去看6段7段那些店
有啥吸引力?
先前舉例的洋蔥雙聖
難吃得要死

東區有茹絲葵, Outback. 國賓有A cut
中山區有Tutto Bello等餐廳
天母連個像樣的都沒有...(恕刪)


您說的我同意,當然囉,東區那邊是downtown,什麼都有也什麼都不奇怪,什麼都要跟某地區一樣那就不怎有趣了。做生意也不過適者生存,不適者淘汰而已。如同下圖的店,開在忠孝東路四五段看來也是格格不入,對吧?


不清楚大直和天母豪宅哪裡房價高,不過應該都有140萬/坪以上了,以億為單位的總價,這些屋主如非富豪也算有錢人了。這些有錢人要的也不脫水岸景觀或是陽明山下第一股清新新鮮空氣與陽明湧泉的養生水源罷了,簡單的需求卻因為區位的獨特性而推昇了當地房價。
perahia wrote:
沒恩怨啦想太多舉大直...(恕刪)



天母真豪宅群 + 別墅群 大概成交120萬/坪-150萬/坪
這價格 跟大直真豪宅比 我不清楚誰比較貴
我只知道 你們推崇的 大安區捷運門口的 勤美真豪宅也才成交 178萬/坪

另外 你說人潮 天母百貨營業額 也遠高於 大直美麗華 (僅40億)
可以去查
台灣百貨營業額最高是 信義新光三越 4間加起來是180億
高島屋單一間 就50億了
天母SOGO單一間也有40億
天母新光 單一間也有30億
三間約 120億
你們口中 小小爛爛 沒人愛的天母
消費力似乎 不會輸給 你們崇拜的 信義計畫區太多~~

而你們推崇的 大直 沒醫院 沒公園 沒甚麼綠化的地方
我個人不愛 我朋友在大直買的房都是放著養蚊子
還是住天母忠誠路 (不過賣2 3年了 都賣不掉 就在美麗華旁邊 還是新屋)

--------------------------
不過我並不像你們板上這幾個人
這麼市儈,整天比房價 誰高 誰強~~ 比誰才是住在精華中的精華

我跟我天母的朋友(超過100人),從來不去跟人家爭這些
大多數朋友對房價 房地產都沒概念,
我們在乎的是居住品質 醫療品質 人文品質 綠化 公園 人文素養
我們也從不在房地產賺錢,我們只是單純的享受這個環境

就像今天 天母萬聖節活動 整個天母非常溫馨 數萬個小朋友打扮 去要糖
整條街滿滿都是家庭~~~
旁邊就是很舒服的街道 數萬坪的大公園 路樹 寬廣的人行道
溫馨的人文 店家也都在打扮布置
我們要的就是這種感覺

而不是每天都在看 [我家漲10倍了!我超強 ]
我們也不會去比 [我家漲的比你家多] [我家比你家精華!!]
我們也不在乎 [我家是全台灣最蛋黃 超蛋黃 最屌的地段]
我們也不會去比較 [我家住大安區 我家住信義計畫區喔]

天母人甚至連捷運都不要~~~
我們要的就是 一種快樂 高品質的生活體驗~~ 優美的居住環境~乾淨的街道~高品質的居民


要比 房價 精華 捷運 地段 店家 這種你們慢慢去比吧
天母大跌 我也不在乎~

就當我們天母 跟 三芝萬里一樣 在妳們眼中是個不具價值的地方吧
I don't care~~



另外 天母很多隱藏的食物 都跟DANNY & CO同級的餐廳 只是很少人知道

還有 我覺得蘆絲葵很難吃....
但我很推 三井系列 包含上引水產 很用心的老闆~~



還有偷偷跟妳們說個事情
我有個朋友 是 新加坡買下台北車站附近那塊地 的上上個地主 是個建設公司
他說會賣掉是因為那邊下面捷運高鐵都挖得亂七八糟 ...要蓋的話 需要克服很多問題
他們也有蓋大直的房子 那邊的地質至少要打40米的深樁
但事實上 很多建商都蓋的有問題 ,建議妳們住大直 要保險保高點~~

metta-sati wrote:
天母真豪宅群 + 別...(恕刪)


U don't care
我了解
metta兄請息怒~

但這版有好幾人care
發言中還看不起其他區的人
頗有以天龍國中的天龍人自居
不需我點名吧
下次看到相關發言
我會把它轉到這個討論串來


Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
metta-sati wrote:
天母真豪宅群 + 別墅群 大概成交120萬/坪-150萬/坪
這價格 跟大直真豪宅比 我不清楚誰比較貴


看來,大直真的比較貴。只能說,這個後起之秀吸引了一堆有錢人。
天母有天母的好,但每個人都有自己喜愛的居住環境,或許有人可以舉出大安區 信義計畫區 大直的諸項缺點,但從華固天鑄講到北市其他區的缺點,也沒必要吧!

因為有人喜愛天母的環境,但喜歡大安區仁愛路或大安森林公園周邊、信義計畫區、大直甚至是中正紀念堂周邊 民生社區的也是大有人在。


更何況天母也是在一塊被視為(屁)的台灣土地上。
LV9875 wrote:
天母有天母的好,但每...(恕刪)


那你要先搞懂 前因後果 每隔幾周就有人 來攻擊天母
天母也沒去爭這些... 平白被攻擊 很奇怪吧?

----關於你們關心的經濟活動----------------

我剛說了 小小的天母 三間百貨一年營業額120億
跟規模超大第一名的信義計畫區 4間新光180億 也沒差太遠~~
你們愛的大直美麗華 也才40億....怎麼你們不去批坪大直超沒落???


--------關於你們關心的地段------
你們怎麼不說 大直沒醫療? 沒公園? 機能差 綠化差??
你們怎麼不說 民生社區沒活力 髒亂 狹小 綠化差 沒捷運?
你們怎麼不說 大安森林公園周邊 機能鬆散不集中 沒醫院?

你們推崇這幾個地方 怎不見你們批評呢??

中山區 中正區 松山區 文山 南港 北投 大同 萬華 等等共270萬平方公里的台北市
90%的地段 都比天母更沒落 人潮更少 機能條件更差
怎麼不見你們說? 為何只攻擊天母?

------------------------------

前面我說 [屁]是指 整個國際上 台灣精華的程度 是個屁 調數據出來就很清楚了~~
不需要扭曲 跟曲解,大家都是成熟的成年人,不需要講話跟 台灣媒體一樣斷章取義

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