預售屋-【士林官隱】可否購買？？ (第7頁)

Cabby

Cabby
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61樓

2013-07-02 13:38

士林官邸附近的交通.綠地.生活機能

是最優的!!

住這裡的.經過這裡的,都有這個感覺~~

所以房價自然居高不下了!!!!

小小奇奇

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樓主

2013-07-02 17:29

倘若士林官邸旁之房價(皆為每坪100萬以上)：那麼-北投石牌、奇岩......(每坪...萬)應該是多少萬？

aspavf

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63樓

2013-07-02 17:47

北投捷運出口的正隆已經70多萬站直直，但是還是要看個案條件。
北投站出口生活機能、環境小贏他上一站的奇岩、期哩岸，
但是跟石牌比就輸一大截了。

小小奇奇

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樓主

2013-07-03 14:19

士林官邸附近的交通.綠地.生活機能

【官邸】這二個字
特權-停電時間比較短
公園-比人大比人多
道路-比人寬比人平
冶安-不用說
.................................

既然是最優的!!!!!!!!!!

我決定買下去【士林官隱】

付100000定金，條件(各退一步)99萬/坪、另+1平面車位

.

現場人員有寫說；如建商3日內：

不同意，訂金無息退回

如同意：於10日內簽約完成

.

我拿一份合約範本審閱

.

我想這次應該ok了

\////合約應注意什麼？？？

aspavf

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65樓

2013-07-03 14:51

先恭喜了!
先注意建材的部分，有沒有和廣告不實的地方，有沒有二次施工的。
然後就是住戶規約(草約)，仔細看看有沒有把公設設定給特定住戶使用，
有沒有對住戶不利的條款，頂樓平台，公共空間的進出有沒有會經過別人家。
如果有公設的花園，使用上維護上是誰的，都要注意，以免花錢給人家享受。
基本上，台北市熱區的建商都不敢亂搞，但還是要睜大眼睛。
然後就是找個好設計師啦!(這也是很辛苦的)

小小奇奇

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樓主

2013-07-03 15:40

謝謝！

建材的部分、
二次施工部分...都check 末有間題！

公設也未有設定給特定住戶使用！

頂樓平台，公共空間的進出也未有-經過別人家！

公設的花園，使用上維護上是管委會的！

................................還需細讀中

好的設計師!！(日後有勞介紹)

leotitty

leotitty
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67樓

2013-07-04 9:55

小小奇奇 wrote:
謝謝！

建材的部分...(恕刪)

恭喜了，目前官隱正在挖地基，但是隔壁棟因此產生裂痕，這點還待雙方協商，這點您要多留意官隱的作業，不要導致工期延誤了！

小小奇奇

小小奇奇
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樓主

2013-07-04 14:41

隔壁棟是海沙屋，本來就巳經很多裂痕

工地主任說會乏善修繕

會多留意官隱的施工作業

謝謝！

ugogy

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69樓

2013-07-04 17:00

小小奇奇 wrote:
劍潭站附近的水研，開價是85，但：車流量驚人，飛機聲躲不掉......是我不可能接受的。...(恕刪)

這個建案我看過，這兩點跟我的認知差很多，水妍應該是聽不到飛機聲才對，航道主要是大同區圓山捷運站，劍潭這邊聽的到? 我常去附近從來沒聽到過。另外車流量驚人這點我也覺得不對，一出來轉個彎就上了全台北最沒車的新生高架橋，去仁愛路10分鐘以內吧!

但是水妍我個人不喜歡，價格嚇死人坪數又大，而且在人煙相當稀少的河岸邊，晚上回家會怕怕…，個人意見啦!

小小奇奇

小小奇奇
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樓主

2013-07-05 10:56

今日，小姐通知建商願意出售！

我巳經確定買到【士林官隱】了

將補足訂金！

將於7日內簽約！

謝謝大家幫忙