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文山區房價真的這麼高了??


當初都計圖上劃成帶狀公園,想的大概是水道,這個可能要問當地老住戶

辛亥出口左邊,最早是南方藝術宮殿開始,第一次去參觀是74年,不錯,又看不到饅頭
但拜訪的人家廚房一塵不染,生活真的不方便
83年開始找房子時,從77巷力霸(?)開始看,好像要1200W左右,買不下手,只能放棄,
那時候好像捷運正在試車
後來又有愛眉建案,就沒再去看了

77巷的問題是太依賴辛亥隧道
回家要等綠燈左轉,出門如果隧道塞車,那就苦了
前些年辛亥隧道口大瀑布,不知道工務局改善如何
其它好處如大大所說,出門到大安區很快

至於辛亥站後面如何?
能不要就不要考慮,除非無神鬼論
去年108巷底就淹大水,除非填平,那個地方就是低窪,還會再淹
但建案在車站旁,應該無差>

個人有住過文山區景美、萬隆的經驗,其實這二個地方居住環境各有不同,景美範圍從捷運站為中心,生活機能、日常採買、甚至晚上肚子餓都還可以買到還不錯吃的(例如鹵味、鹹酥雞、麵等等),但是居住環境會因各地方不同而各有優劣(例如近公園、安靜、馬路邊吵等等),要看每個人對於環境接受重點而異,但相對房價好一點的還是貴,老一點的價格還好但是否可以接受因人而異。最近新建案多集中在靜心附近,但好貴
至於萬隆,熱鬧程度是不如景美,但是綠地、公園,特別是在羅斯福路至河堤一帶密度算高,師大分部附近、萬福國小、崇德一帶,居住安靜、清幽。河堤高架聲音如樓上所說,完全被崇德隆盛居民給cover了!
幾個建案假日可以看到路邊舉牌很多,價格是沒有問,但應該不便宜。
個人很慶幸在97、98金融風暴期間,看到房價稍有回檔而購入目前房子,以現在價格對照當初購買價格,個人是覺得漲太多了。
看完了每一頁
感覺在興隆路一段的雅比斯開價還算合理
可惜總價對小弟有點過高
最近的建案真的都是圍繞靜心在蓋
但這理離捷運大概走10分才會到
之前覺得還好,但連續幾個建案把區域給美化不少
不過是在興隆路旁 怕吵的就不用考慮了
另外 崇德隆隆A基地旁,生活空間網與水快這些矮房好像已取得都更許可了
知道的大大可以多分享^_^
libu wrote:
有人去看文山區的閱讀春樹嗎?能不能分享一下價格和優劣呢?感謝...(恕刪)


規劃的不錯,基地不小,
因為海巡署,視野不會被擋住,
只是...
蓋太靠路邊,前棟可能會吵,
後棟面坡,應該不錯,
有一棟是地主棟,比較多戶、坪數小,
成交約一坪6X左右!
再興中學旁有塊地最近要開始準備動工了

聽說大約40多戶聽建商說打算蓋完才要賣

有興趣的人可以看看
華固已經公佈取得萬隆景美交界的財訓所標案
除了公務園區外
有70年地上權
新聞提到商業用地會蓋出17F複合式商場
住宅用地會蓋20F,25-30坪家庭式建物
詳細內容5月會更明朗
以70年來看,住一定夠,京站只剩4X年,最近還打算IPO
華固應該會儘快完工,賣像較佳
有興趣的朋友可以多打聽
倒是坪數太小,接受度待考驗
華固得標還蠻期待的,看新聞是說規劃2018年完工,應該能帶來一些景美萬隆一帶較缺乏的商場和店家,期待ing

arbitrage wrote:
華固得標還蠻期待的,...(恕刪)

台電在萬隆捷運站旁的變電所搬遷後,也是商場規劃
離華固財訓所基地蠻近的
都可以期待,不過也別太吵才好
雅景花園有前輩可以分享意見的嗎
在台電變電所附近
不知道預售時開價為何
那是我目前看了覺得最OK的
離捷運近 生活機能也方便
小孩學區也贊
目前房仲網價格都要三千以上(室內約三十評)

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