有的還沒拆，不過也都有談成，到時這區塊也是不錯的(有學校/夜市/捷運出口)
不過蓋了新大樓，房價也會變新的價格(貴杉杉)
真可惜偶阿嬤住二樓被建商買走，沒辦法流給偶們孫子用
我小時候唸雙蓮國小,(首善旁邊) 住在蔣渭水公園旁, 所以這個區塊我相當熟悉, 是我成長的地方.後來26
歲結婚後, 搬到延平北路與民權西路口, 就是目前地上物已經拆除等待開工這塊地. 大同區的好與壞我們的
感受最深. 尤其在捷運開通後, 相信未來會帶來相當大的改變! 目前大家都看到的, 就是民權西路站附近的
區塊, 已有數個改建完工的大樓.
我家剛好有參與日勝生聯開大樓的都更案;捷運局目前先針對車站出口通道的基礎設施先行施作,等待建
照下來, 建商就會全面動工了~ 這個案子因為獎勵容積申請的比較多, 都更處與捷運局有不同的法令爭議,
所以耽擱一陣子. 建商是規劃蓋19層隔震大樓, 一樓為捷運出口, 預定下半年動工, 103年底完工 .
這裡的生活機能真的沒話說, 樓主也觀察的很仔細~ 大同區我覺得還是有許多便宜的老房子, 價格比 新北
市某些區域來的實在多了! 而且現在又有捷運通車利多. 萬一運氣好碰到都更又可賺一筆! 有人不喜歡老
房子, 但是內行人才能看的出老房子的含金量有多少
我認為大同區是相當值得買的地方, 祝樓主早日買到這邊的房子, 一起來當鄰居~
因為民權西路站與大橋頭站周邊有許多老舊社區與空地都已經有在談重建的計畫
希望這些都更計畫能順利推展, 使市容更加整齊, 居住環境也更舒適!
順便請教mark1212日勝生的大橋頭共購案規劃內容不知道如何呢？可否多多分享？
mark1212 wrote:
看了這篇大同區討論文...(恕刪)
其實也是比較了許多地方(淡水迴龍林口南崁)
迴龍現在也不便宜了
新屋都開價4字頭(富利天廈) 中古屋也很敢開
故衡量過後才發覺大同區還是比較好的目標地
您說的都更潛力
這點更是大同區房子的附加價值(淡林迴桃還不太可能會有)
steve8883010 wrote:
大同區在談都更的是很...(恕刪)
士林文林苑這個案子
若市府強拆是否牽涉到違憲
我個人看法是他們財產權並沒有消失
只是過2年後以"另一種形式"出現
政府無權剝奪人民財產沒錯
但是對於法院已經宣判必須拆除
且所有爭議已在法庭攻防過
是不是政府也應依法行事呢?
否則是不是法律所規定的民眾都可視之無物呢?
這點台灣還是比對岸強
畢竟都是經過司法來裁決的不是對岸老大圈地想拆就拆
當然我相信當事人不參與都更絕對有其道理存在
建商處理此事也有很大瑕疵(怎麼可以未整合完成就預售?)
這方面我覺得錯在建商比較多
我們這塊基地,從新莊線路線確定之後就有建商來談了, 如果照原本的計劃順利進行, 我現在早就搬到新房
子住了.一開始捷運局聯開案的規劃,是延平北路民權西路口兩側(一邊是靠派出所那裡, 我們是對面舊自來
水處這邊)一起劃入優先都更的範圍. 前後也不曉得開了幾次的說明會; 但主要是派出所那邊的地主反對都
更! 捷運局是希望將大橋頭站出口與新建物一起聯合開發, 並可享有較高的容積獎勵. 而且有捷運局代表我
們跟建商洽談,爭取最優分配的條件, 我們地主省了很多麻煩; 不用跟建商玩爾虞我詐的遊戲, 一切公開透
明. 我們這邊的地主是比較有意願的, 但是對面派出所那邊的地主,好像是覺得捷運局給的條件不好, 認為
自行開發較有利, 於是就不斷抵制,甚至找黑道介入, 在說明會的時候要毆打我們這邊贊成的地主! 搞到後
來開會的時候都要全程錄影,並請警方到場, 會議才得以進行下去! 但是每次開會一直吵鬧也不是辦法, 後
來是請市議員陳玉梅出面協調, 決議讓派出所對面這塊基地先進行開發, 至於派出所那邊就先暫緩, 等以後
再說. 整個案件才得以進行下去, 不至於停擺.
這一路走來真是點滴在心頭~ 因為我幾乎每次說明會都會到場, 也了解都更真的不是那麼容易的事; 如果
沒有公權力的幫助或介入, 都更真的就是看的到吃不到~ 剛好最近文林苑鬧的沸沸洋洋, 我也很想看看市
政府到底這次要怎麼解決這個難題.
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