___喬飛____囧rz___ wrote:
會有年輕人告訴你 為什麼台北市房價炒那麼高 社會不公不義
年輕人就該住在基隆什麼偏遠鳥地方嗎?
或許我也被制約了吧 年輕人為什麼不能一出社會就買得起台北市
當然可以～
你要的地方大家都想要
就各憑本事
還有有買得起的年輕人
買不起的老人家也大有人在...
最好年輕人也是一出社會就可以當上上市公司的CEO
可是 我在看房子 也發生了窘境
出社會 普遍狀況 應該就是頭期款的量是否足不足夠
對於年輕人 常常好高騖遠的情形來看
當然買不起 地段好的房子
沒錯 我當然有這樣的認知
我決定找尋小坪數的房子，這樣貸款也不會太大，也比較能付的起。
但是我錯了 小坪數的房子銀行不給貸，能貸的只剩幾家利率較高的銀行，而且貸款成數也不高
相對的頭期款，就顯得更吃重
這就好了，本來存的頭期款 諾能貸款8成 小坪數的房子 基本上買得起 也貸的起
銀行不給貸之後 或是成數較低，自備款要比較多
那好，小弟也算好高騖遠了，我就繼續存頭期款，但是卻發現
存款速度遠遠追不上房價 漲價速度，我就只能存，繼續存，在存
那好，我買大間一點貸款就不容易受到15坪以下限制，也就可以貸比較多，
但這是雙面刃，坪數越大，貸款背債就越多，我想買小間房子，請問這算年輕人好高騖遠嗎？
我很困擾，買小房子15坪以下不能貸，買大房子貸不起，老老實實存頭期款，還是追趕不上漲價速度，我這樣算好高騖遠嗎？
stephen02 wrote:
你問我現在還想買房子嗎?
等我存夠了錢之後，我一樣會買
價格只要比市場價略低，就是我入手的標的
只是現在會比較難存一點
手上的房子總貸款數不少，所以相對可存的錢就會變少
再加上一間二房近2000萬的房子
由於打房的緣故，我能貸到的款項可能1200萬也不到
所以相對現金要準備的多一點
抱歉,誤會你的首購地點
另外,你總貸款數不少,雖說目前的利率還算低,每個月要繳的錢也還是不少
二房近2000萬的房子可能貸不到1200萬,除了打房的因素外,銀行不願承擔過高的風險也是吧
每個人對買房都會有其想法,也謝謝S大分享你的想法
4年前買的預售屋,現在新成屋,房價貴一倍,問我會不會想再買一間
我的答案是:等房價下來再說吧! 分享一下年輕人的想法摟~
ericaudi wrote:
2000萬的房子只能貸款1200萬, 約六成
看來央行還是很堅持
若是股市表現不佳, 經濟成長不如預期
央行會鬆手嗎
若央行鬆手, 北市房會再漲一波嗎?
S大你怎麼看?
...(恕刪)
不止堅持，還很硬
最近一間預售屋要交屋
先期問銀行貸款的問題
由於名下不止一間房
所以他們給的更讓我傻眼
原以為經過了二三年，所以房地產價也漲了，可能還可以貸多一點
結果回覆的答案是"合約價的六成"看清楚哦，不是鑑價六成哦，是合約價的六成!
不過聽說這不是央行規定的，是金管會規定的!
央行會不會鬆手我是不知道(明年選完就知道)
不過我覺的央行還是不要鬆手的好，至少房價比較不會失控
這樣籌碼才會慢慢的完全落入長期持有者的手中，不論是自住客或是長期置產客
這樣對房價的長期發展都是好事
我覺的，台北市還是求大於供，所以我看台北市的房市還是依然穩定的上揚
所以我才會打定了存房子的念頭!
至少2016前看來還不想改變!
天河雲彩 wrote:
我也是7年級生可是 ...(恕刪)
我認為目前的七年級生 的確是遇到了全球經濟失落的十年
當七年級生當完兵跳入就業市場 然後很抱歉 這個市場非常的不穩定 因為遇到了全球所有國家的奇怪經濟因素
公司減少聘用人數 所以就業環境不好 失業
這些失業的七年級生 等到十年之後 景氣好轉 偏偏企業不想要30幾歲沒啥工作經驗的七年級生
企業必定尋找剛畢業的八年級生
所以 現實無法改變 抱怨也無法改變
七年級生要更加的努力 不要抱怨
因為抱怨改變不了什麼事情
七年級生很多 大家都是一樣的情況 只要你比其他七年級生更努力 那就可以擺脫這個七年級生失落十年的宿命
這是人吃人的世界 你幹掉其他七年級生 你就可以出頭
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