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想真正了解房市走勢的人進來吧!


Ambroise wrote:
岔個題

1.請問 ...(恕刪)


2.如果照您的分析
還真不能留太多現金在手上
寧願盡量貸款
讓通膨還銀行錢
房地產長期才保值

不過我觀察台北縣市
這一兩年漲太多
不能當成常態
我怕您的分析讓投資客借題發揮
可能要提醒看文的人

恩 這個岔題說到重點了,我完全無法想像,現在的銀行給你的利息是有多少?如果你不缺錢,為啥要為了這點利息去當投資客的幫兇?就算你缺錢,這點利息能幫你什麼?

十個人有可能只有一個真的怕錢貶掉下海去炒樓,可能有八個人自我安慰的把錢放在銀行被第一個人跟銀行利用,最後的一個...可能一個不到,只把錢放在郵局活存,~~~~少數沒法大搖大擺的申辦房貸的地方.如果有人知道更保守安全的地方,請告知小弟,感激不盡

中間的八個人其實就是人性弱點的集合體,如果你討厭熱錢養大的投資客,你可以把錢提走至少不被利用,這個族群只要有共識的人多個20%,整個情勢就可能逆轉

大環境是怎樣其實不難判定,沒錯..而且個人幾乎完全使不上力,唯一可以做的事情大概只有心安理得的處理自己的現金吧.
技術夠好的可以等待機會,放空建商跟銀行的股票.......我是很想多看到幾家像Fannie Mae 和 Freddie Mac 這樣的公司趴在地上.

yunyunhome wrote:
很多人都把問題又推給...(恕刪)


講的太好了~
小弟佩服的五體投地~~
受教了~~
難得討論房是沒有太多嘴砲的文章 好 推推
大推!!
很有見解的文,網友們回文交流的部分也很棒!
小弟目前住台中.
版大的許多分析條件所給定的範圍影響都是總體的.
所以說應該不只媒體喜歡報導的台北市會有物價上漲(因為貨幣供給量增加)的情況!
但是高房價或是高物價在我的生活周遭卻不太容易發現!??
小弟有的時候因為工作關係需要常跑南部.
每每去到嘉義,雲林,或是台南,也感覺不出房價或是物價有什麼所謂40%的大量提升!??
可以請問版大這應該是什麼原因呢?
提升產業競爭力不應該是政府或是央行的工作,想想當初大力扶持的兩兆雙星現在是什麼德行就好了.
其次保三保四大隊沒啥不好,大家都在哈高附加價值的行業,但是毛利低不代表公司差勁.
每個國家都有其優勢與限制,所以別東一句德國瑞士西一句韓國日本.
我唯一能肯定的是別再把什麼產業規劃跟匯率問題寄望於政府.
這跟藍綠無關.而是讓台灣人民能在自由市場環境下公平競爭,官僚的管制與控管只會是市場效率低下.

vutuv wrote:
奇怪啊 ?樓主列的表...(恕刪)


既然你都在房地產板瀏覽活動,自己怎麼會查不到房地產的價格漲跌資訊?

還用得著我貼什麼房地產走勢圖?

再說,我又不是要賣書,分享心得也不是為了賺錢,要求會不會太高?
總之,接下來房市會怎麼走,其實"現在"根本沒辦法判斷,因為貨幣供給量的變化決定一切undefined

這就是你的結論?

所以無常囉...
做*
貨幣供給量是反應勞動人口量

勞動人口量大貨幣供給量就大



所以我比較頃向研究勞動人口量解釋房價





簡單講就是參與金融投資行為人可以假設是18~65歲人口****比例*****

就是推升房價主要原因

戰後嬰兒潮退潮時就是房地產大崩之日

台灣晚日本10~20年房地產泡沫是多了個國共內戰延後~
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