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恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪

大大的見解很不錯,不過我稍為修正一下:

台北市 大體上如大大所言

但是.....

新北市 恐怕很慘~~尤其甚麼 新莊副都心,林口大造鎮.....

我覺得 2年內 新北市炒過頭的 腰斬是有可能的

至於台北市 其實 隱藏買盤再大 我看下場也都一樣

只是須要時間 3-5年後(或更久) 一樣腰斬,尤其一些號稱5分鐘直達東區的地方 如南港,木柵......

一切秘密 都是 "時間"

陳小魯
我去年6月賣掉文山區26年老公寓, 賣了9百多萬

7月在內湖區買了葫洲站徒步8分鐘的9年電梯大廈, 花了1,500多萬

以上2個物件買/賣都不超過2星期的時間

內湖那間我還是晚上9點看屋, 凌晨1點下斡旋, 因為我看內湖的房子已經超過4年了, 機不可失!!

夠殺吧

我是純自住, 現在每天回家都很有fu~~葫洲站附近的生活環境真的很棒, 比文山老公寓強太多倍了, 歡迎大家來作鄰居喔!



別急 別急 這麼快 就出來要買方秒殺????

是不是..... 看到很多自住客..都說 "在看看 不急"...投資客"現階段 不想再投資!"




投資客 別急 別急...祝福你!!........自住客.....千萬不要比投資客 還有勇氣衝衝衝哦


會有越來越多 房市專家 .... 開始報紙 電視 說....快快買!.......七月賣屋數量會大幅減少哦...哈哈哈


"永慶預估,奢侈稅上路後,隨著房市炒作空間大幅降低,房價回軟修正機會也大,先前過度炒作、漲幅最大的預售屋市場,預期更將陷入盤整。"""


...........預售屋市場 最容易看出....投資客看多看衰市場.......你不要比投資客 還猛 哦!
推一個哦
我的情況和你的好像~
真的好物件在還沒上網或貼出來之前就賣掉了
我買的就房子就是這樣
房仲真的都一直帶你看芭樂房
直到我跟他 說:「我不想再看了 浪費時間」
他才帶我看這種還沒貼出來的
一看馬上就喜歡~~ 真的有差別
aners wrote:
2008年,帝寶1坪...(恕刪)

2008年石牌站昇陽麗緹(當時是0年新屋)一坪35萬......
但問題是低點時大家都不敢買......
通常"人為"所造成的低點是撐不久的,只有"自然"所造成的低點才會持久,只要市場有所期待,要再跌就很困難,所謂經濟就是信心指數!
想換房1.2年了
最近這一波真的是location是一切的最佳體現
本來精華區中精華地段的好物件就不多 也容易秒殺
我鎖定的區域和態度都很明確 所以幾家仲介報上來芭樂物件是不多但一堆重複
平均半年才有1件能下斡旋

這波奢侈稅之後變成幾乎凍結 沒有物件所以沒有買賣
也沒有降價(有的還小漲) 大家凍起來等2年大限
理論上這個稅會稍微阻止投資客秒殺好物件(因為手上囤太多),讓自住客稍微多點選擇的空間
不覺得大安信義精華區會有什麼美妙的大崩(其他區域就應該滿慘)
頂多在稅發佈之前應該會有一段小修正..要不要抓這波就看有沒有好物件了
eileen0910 wrote:
非常贊同U大的說法,...

恕刪…
至少像支持仲介炒房的文章,

以小老百姓來說,就是希望打房把那些本來不屬於投資客的新來戶給逼退,不要把房子當投資工具,
降低熱度,自然需求就不會過高.

當輿論喊漲,自然就超漲,
當輿論喊跌,自然就超跌.

我相信這種不合理的房價一定會調整的,
房價無限上升?慢慢作夢去吧,只是害死人而已.
選天龍國天龍區就對了,尤其是天龍區內的好學區,龍中之霸

a161622 wrote:
通常"人為"所造成的低點是撐不久的,只有"自然"所造成的低點才會持久,只要市場有所期待,要再跌就很困難,所謂經濟就是信心指數!..(恕刪)


是信心指數沒錯啦..
人就是喜歡往人多的地方擠,很怪,心裡覺得安全吧..
要漲要跌都是一窩蜂,談不上什麼道理,
方向一旦強烈,八車拉不動,逆轉困難..

不過也不全然用信心表示..
美國次級風暴,前一天大家還信心滿滿..
隔一個周末消息出來,信心就垮掉了..
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