打房不如從房貸利率著手? (第7頁)

芭蕉猴

芭蕉猴
個人積分：13分
文章編號：26286809

13分

61樓

2011-03-04 16:29

如果是定成非自住(已擁有一間房子)
貸款代8成以上~利率就調高兩年內賣出在另外課投機稅!?
這樣如何~?

ohiosteven

ohiosteven
個人積分：16分
文章編號：26286826

16分

62樓

2011-03-04 16:30

我覺得可以建大量國民住宅，外觀弄好一點，政府當房東，讓一般民眾可以有房子可以租，租約15~20年，租約到期可以擁有優先購買權，當然價錢就是可以優惠，財團可以買地蓋房，政府為甚麼不能? 不要老是說台北市房價貴，那搬去別區住，讓這些國宅就建在台北市，最好還是建在豪宅附近，來影響地段跟價錢。

a700924

a700924
個人積分：0分
文章編號：26286864

0分

63樓

2011-03-04 16:32

升息~~那我們這些沒錢的小市民要買房子又要說被房貸壓的喘不過氣~~

我跟一個投資客聊過~這次這個打房加重稅~這招真的有打到重點~~

投資客賺房價差~大約就是賺10%~15%~

但是2年內賣房等於把賺的錢拿去繳稅~~如果要等2年~又不知道行情~~

投資者不會去跟他拼這兩年~~

所以大家觀望~沒人買房~自然供過於求~沒人炒房價自然跌~~

對於買房自住的人才會有幫助~~

升息~有錢人有些根本不貸款啦~~升息只會弄死一些小市民!!!

allen66214

allen66214
個人積分：35分
文章編號：26287028

35分

64樓

2011-03-04 16:38

崑山人 wrote:
夭壽唷~~~賺的都拿去養房子了..還要漲利息..薪水再不漲,利息在一直漲..事要我要把我那小小狗窩賣了睡公園嗎?!

就是說阿!!
這樣可以打房，
不過也一起把苦命存錢買屋背房貸的小小受薪族一起打入地獄了.....

chchen17

chchen17
個人積分：48分
文章編號：26287070

48分

65樓

2011-03-04 16:39

大家說的有道理,不過....接下來,升息是趨勢,只是何時起動而已.

這4,5年來,利息也悄悄由1.x%升到2.x%了,我在想,等央行一表態,就不會悄悄升了,最有可能啟動應該是在下半年,1季給你調升個1碼 (過去都以半碼,真的要升,會以一碼起跳 ),或許真有可能升到4~5% 也說不定.

陳小魯

vvv023

vvv023
個人積分：26分
文章編號：26287316

26分

66樓

2011-03-04 16:51

打房是遏止亂象，不立即針對惡意炒房做出重擊，光調房貸利率也沒用

立即課稅有效率將房市調回正常軌道

打房跟利率調同步進行，因該可以收到更好的成效。

lty5812

lty5812
個人積分：33分
文章編號：26287591

33分

67樓

2011-03-04 17:03

政府管制越多,問題就更不易解決....

除了台北市地狹人綢,必須要靠增加國民住宅及捷運分散以外,

其他的(包括新北市),短期漲跌都會回歸到供需基本面,,,,,

硬要人為干預只會造成反效果,生斗小民未蒙其利先受其害罷了?

小小利息看似不多,對很多人而言與何不食肉糜感覺一樣?

morocoyaya

morocoyaya
個人積分：32分
文章編號：26287593

32分

68樓

2011-03-04 17:03

chchen17 wrote:
大家說的有道理,不過...(恕刪)

我倒覺得升息是之後必然的結果，不一定是為了打房。

如果是只為了打房升息的話，當然嚇跑的也只是口袋不深的初心者~

相對的一般自住購屋的人也要承受！

那些手頭中是黃金標的物的投資客，面對即使是2%漲至8%的房貸利率

他只要能賣價夠高，獲利的成數不變，而且在短期內脫手的話~我想他不在乎這不到6%的錢

一般百姓反而現在是20-25甚至30年的房貸，這一張他們可是要背上十來年！

銀行又是出了名漲了電話通知，下修等你電話告知

特偵組

特偵組
個人積分：67分
文章編號：26288219

67分

69樓

2011-03-04 17:31

我從不認同那位市長的所作所為！

但我這次我認為他說對了！

沒有任何工具可以比的上調整利率來的有效，

調降貸款成數，可以偽造房價總額，提高
第二戶課稅，可以用人頭來解決
兩年內移轉課徵特別稅，可以延遲過戶解決如買國宅很多人抽到後，雖然不能過戶還是馬上可以賣

只要有錢賺，投資客也好，自用戶也好，都會找漏洞鑽！

用最簡單的方式調整房貸利率，特定區域如台北市房貸利率加徵特別利息！　
房貸總金額高的，自然就繳的多，房貸金額低的繳的少！

取之於民用之於民

該課征稅負可以拿來當成地方政府補貼開發新市鎮之用，如台北市旁的特定區域，獎勵台北市民遷移，舒緩台北市的買氣！

　

antu_c

antu_c
個人積分：62分
文章編號：26288314

62分

70樓

2011-03-04 17:35

對了, 現在到底有沒有寬限期阿 ??

不知道寬限期是誰發明出來的,

跟休無薪假一樣, 應該可以得無蹲易的懦背耳獎...

如果沒有頭期款, 就鼓勵人家買房, 不是就是鼓勵低成本炒作房地產...

一直很反感寬限期,

打房 不如從房貸利率著手?

打房不如從房貸利率著手?