lienly wrote:
才$70W/P, 便...(恕刪)
"冒死"之前得先提防"等到死".
這國宅因為住戶太多很難"喬",買主爽在未來苦到現在.
KEN91 wrote:
偶是看金華街.
欣隆國宅對面的2x年老房子.
原先跟仲介大哥說是希望找4500~5500的房子,室內坪數至少35坪,臨近中正紀念堂站.
發現這出價在目前仲介哥姐眼中算鼻屎大的金額...掉地上沒人要撿.
偶現在已看破決定不買房子,自備款已殺去買海外基金啦.
個人感覺是案量太少的關係,倒不是總價的問題!
4500-5500,收起手續費也算不少,可能當時剛好沒有合適的案子可以介紹!
要不是新屋走大坪數豪宅,超出你預算,
要不是就是假藉土地持份很高開高價的老公寓
或是基於公設比低使用率高所以開高價的老大廈,超乎你期待的糟
這預算抓50坪含公設的房屋,很容易在台北市其他精華地帶找到才對!
把區段放開點,應該很有的看! 哈哈!!
特偵組 wrote:
聽這些人亂說,室內坪數35坪附近 大約55坪以內
其他的不用說,每坪報價80萬也不過4400掛車位也差不多才4700萬以內
應該就有不錯的案件了,哪來的6-7000萬?
難道我out-date了,現在都喊120萬起跳的？
其實現在對於台北房價來說，真正壓縮到的是中產階級，特別是中上等級的家庭，
以雙薪年收共350萬這種等級的家庭來說，希望能住大一點的坪數好一點的建材新一點的建案，在其他地區都很容易達成，唯獨台北市幾各重點區域來說，可能有困難，豪宅等級的先撇下不談，隨便一戶看起來漂漂亮亮的建案室內有35坪的，可能都是3500萬！
而其他比較低的家庭年收入 如250萬，200萬這種的，只能從老公寓或是較偏遠地段地區去找，而且要咬牙承擔很久的房貸才有可能！
有比較老的朋友，用退休的想法去看，賣掉20年小坪數的大廈，換來百坪桃園豪宅＋高級房車＋幾百萬油費
好文章...
很想把泉州街那棟三十五年電梯老大廈的房子賣了
就建國中學正對面
40坪沒啥公設,而且一戶一層樓,拉皮過,電梯也換新過
照各位的說法搞不好有個四千萬以上,哈~~
二十年貸款,不算利息一年得還 200 萬,家庭年收入沒 600 萬的,連想都不用想~~
像我這種年收入不到一百萬的,應該去住太平洋海底
結果那個 4000 萬電梯華夏,只要三十秒就可以翻進建中,學區好,環境清幽
的超級豪宅只租 25000元 ~~ 哈! 房客還一直嫌貴
再炒吧~~ 把房價炒翻~~
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