CTfrank wrote:
改天就有人到網路上來PO說
居然有人追價.
比屋主委託的最高價還再加錢
深怕買不到房子..
還3.4個人出價搶標
不用到改天...
之前就有遇過....
房子已經賣掉剛簽約
有新的買方願意幫屋主出賠償金賠償前手
算一算..比屋主的賣價還高...
不過這樣的機會很好
因為一間有這樣的狀況後
附近的開價就會調整上來了
相對的
乏人問津的話
就會自然下降了
建議 : 多上網站(各家仲介及591或樂屋網)看看, 或是勤打電話問不同仲介, 除了要求帶看外, 順便問一下多少
錢可以成交
2. 仲介常會玩一招, 現在有人已經出了斡旋了(通常是屋主想要賣的價格加上仲介費), 可能這兩天就會成交, 逼客
戶也跟著出斡旋
建議 : 不要表現出很喜歡這個物件, 不要急, 可以先問一下別人出斡旋是多少(如1000萬), 再來說我的預算只有
(950萬或低一些, 視狀況而定), 看來應該是買不到了
3. 仲介會急, 會要求你不然出斡旋看看, 因為那是別人(或別家)出的, 可是因為我跟屋主比較好(比較熟), 所以去
爭取看看
建議 : 可是別人已經出比較高了, 我怎麼會買得到(表現出不太有機會)? 雖然我還蠻喜歡這間房子的....., 同時間
請另外一家仲介以低於原先那家仲介的價格(自己想要買的價格)去跟屋主談
小弟最近才買了一間, 其間看過不少房, 很多仲介都會開口就說這間已有人在斡旋了之類, 我用類似方法買到比原先
仲介的"斡旋價"還低的價格, 而且記住, 要踩硬價格, 壓死仲介費(我只給了不到1%, 仲介總共收不到2%), 雖然
仲介費都是買方出的.........
其實, 仲介的花招很多, 也有說有客戶出多少價, 可是屋主不賣........., 只要利用仲介同業競爭必定削價的原理, 絕
對可以買到理想價格的房子, 不會開價即成交價或是只能一點點折扣, 祝大家買屋成功, 心想事成...
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