窩克workmail wrote:
總有一天房價或政治總要解釋為何少子化全球第一
時間只是早晚問題
我覺得，應該是炒房行為太幼稚，
不做實在點的工作，就像想做老闆那樣輕鬆，
當然害得很多人不敢生小孩，有錢的話，誰不想生呢?
投資房產卻不是因為需要自住，這帶來了M型化。
房價會跌, 是因為經濟衰敗,或是恐慌
現在的房價漲, 資金充沛是來自於全球性的降息, 至於經濟活絡, 也只限於北部地區. 你到南部鄉下看看,那裡的房價有漲嗎?
最近兩次台灣的房價跌, 一次是阿扁上台, 停建核四與對中國連續的挑釁,跟SARS的恐慌
那麼,房價還要繼續漲, 經濟活絡跟資金充沛這兩個因素,還能維持多久呢?
經濟方面, 台灣如果還是以出口為導向,在外銷競爭力已經大不如前,幣值又不斷升值的情況下, 外銷數字應該不會再衝高了.
資金方面, 要看美國的利率走向. 美國低利的話台灣也不可能走高利率政策. 如果美國升息,台灣就會跟著升,不然大量資金會追逐高利率逃往美國
至於恐慌的因素, 這個可能性就極大了. 根據綠營的反中政策, 2012換人做做看之後, 衝突勢必會升高. 很多與中國間的政策會有大幅度的改變. 而綠營的傳統一向又是反商反工業, 所以經濟也沒辦法繼續活絡
根據馬政府如此低的民意支持度, 2012必敗無疑, 所以應該改朝換代是必然會發生
移民潮可能會再度興起, 人口外流, 經濟停滯, 房價還漲個鬼
要買房的人, 暫時忍個兩年吧. 房價必跌的.
東京的失落十年,會複製在台北身上. 你如果看看現在東京房價跟以前相比,就會知道現在在台北買房實在是傻蛋了
我本身從事工業，自己是中小企業主，對台灣的經濟起伏相當感受良深
台灣經濟開始熱的時候，大約是民國65年至75年
然後大家樂開始風行以後，很多員工就很迷，上班情緒也不好
那時後台灣股票也是上12000點，很多人都乾脆不工作，一天上下幾十萬，誰要上班。
再加上勞基法實施，讓很多企業主（包括我爸媽），對台灣的勞工很不好經營
勞工薪資也相對上升，也造就後來第一批企業出走潮
那時後台灣經濟是有史以來最高點，房地產也是，印象中我們台中太平的土地一坪30幾萬。（目前大約只有7萬）
崩盤的原因是因為傳統產業的出走，這個時間點跟阿扁上任應該還差了10幾年。
第二波就是電子產業，大約民國85年，那時全世界的NB幾乎都是台灣生產
你可以想像，台灣當時的經濟有多好，但是後來電子業也出走，造成台灣第二次衰退，當然921也是一個助力，阿扁上任的時候，已經經歷了921，而且台灣當時房地產已經跌了2年多了。這跟阿扁也沒有關係。
反而是國民黨口中“台灣失落的八年”，2000～2008，台灣股票從3500“緩步”漲到9000，台灣房地產也成功的從亞洲經融風暴脫離，失業率也從6％降到3％。台灣的國力，在這八年裡面，稍事恢復，人民的幸福感，也相對增加。
但從2008這兩年多，除了股票賬面上的漲幅，跟房地產無里頭的飆漲，大部份的人民並無雨露均沾，因為只有大財團賺到錢，以前股票土地漲，大家都賺的到，為什麼這次漲，沒人賺的到？大家仔細想想吧！
我們中小企業，對景氣感受最深刻，執政的效果好不好，問問我們最知道。執政如果老是炒短線，經濟實力只會被掏空。
手工提琴，手工爵士鼓，高級檀木拐杖，就是愛台灣啦！
內文搜尋
從 APP 打開
X