有關後山埤站納美(原任仁愛國宅), 可買否? (第7頁)

李東
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61樓

2011-04-03 22:04

那美開七十想要賺很大我看很困難
不過森之丘從去年六月十多戶(15以上?)
丟出來賣到現在往上剩不到五六戶
我想好產品且五~六十萬是大家可以接受的範圍沒有跟經貿段起舞是很不錯

小弟想問 A棟貳樓的成交?
小弟當時想出五十可是因為種種原因固換別樓
大大知道嗎?

jack1110

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62樓

2011-04-05 9:49

提供一些資訊給東大您參考

去年從年初到六月森之丘約2X戶預售轉手出售

從8月開始發酵,到今年3月共計成交18戶,包含E棟僅有的二間樓中樓

平均一個月成交1.5戶,其實小弟一直建議想購買南港的買方真的可以來這看看CP值跟經貿園區比較好多了!

行情部分我訊息給您,提供您參考,謝謝

李東

李東
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63樓

2011-04-06 12:04

以cp值來看 50-60 買到後山埤新房跟蕭姓歌手當鄰居應不會買貴
同樣的價位比起重陽重劃區還多了學校(但不是名校) 捷運 (約6-7分鐘) 機能
感謝j大認同小弟的小小看法

小弟當時也是多所比較

才決定落腳此處

dove

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64樓

2011-04-06 13:48

李東 wrote:
還多了學校(但不是名校) 捷運 (約6-7分鐘) 機能

修德國小,成德國中

6-7分鐘走到捷運站,要趕一下,用散步的,應該10分鐘上下

july0712

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65樓

2011-04-18 15:22

謝謝樓上的大大們!讓小妹受用無窮!

joeLai6282

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66樓

2011-05-02 10:55

有人有最近的成交價格嗎?
今天聽朋友說低樓層有50萬以下的機會
不知道實際狀況???

李東

李東
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67樓

2011-05-02 22:50

台北市中古屋平均五十萬元(四月)
那美新屋低於五十萬元?

很想認識可以買到於五十萬的朋友?

zenith0111

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68樓

2011-05-02 23:16

李東 wrote:
台北市中古屋平均五十...(恕刪)

每坪均價50萬不代表每間都價值每坪50萬以上!

先想想要買的標的物條件吧! 豪宅? 大樓? 華廈? 公寓? 路角地還鄰街地?

公寓條件開豪宅價的比比皆是,小巷弄開大馬路價的也大有人在挖鼻孔

開價50萬以上的新成屋,成交不到50的也不是沒有,更何況中古屋空間更大

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69樓

2011-05-03 9:39

再請朋友問清楚果然仲介是把車為坪數加入計價
這樣算算開價差不多都在60以上...

李東 wrote:
台北市中古屋平均五十萬元(四月)
那美新屋低於五十萬元?
很想認識可以買到於五十萬的朋友?

是呀我在內湖南京東路六段的四年大樓
最近要售出如果成了成交價也不過45萬/坪
扣掉仲介費有的沒得換屋現在好像有點困難
賣的時候價格都不好可是要跟別人買的時候都是好價.....
這讓我反悔不想賣了

zenith0111 wrote:
每坪均價50萬不代表每間都價值每坪50萬以上!

813200

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70樓

2011-05-03 13:24

李東 wrote:
台北市中古屋平均五十...(恕刪)

其實政府公告地價、就以反應住宅的價值了。
同一地段前後棟有時差很多、去年我還看過
前後棟都有房要賣(公寓)一坪差10萬、回來
看了公告地價、前棟每平方公尺240000、
後棟每平方公尺166000光公告現植就差300
萬了。(都是住3用地、結果同樣30坪其實價錢一樣
、但貴10萬的反而更有價值)