alfachen wrote:
無產階級: 沒有房子
小產階級: 1~4間房子
中產階級: 5~19間房子
大戶: 20間以上的房子
原來我家只是小產階級最後一名
愛地球愛世界 wrote:
到底為什麼房價會大跌? 有人說投資客因為升息會斷頭?
可是我認識一些朋友的家裡很喜歡買房子(不算大戶,但也有個5~1x間台北
縣市的房子，都出租)，而且幾乎都是不貸款(要不然就是貸款在幾個月~1年內還清)。
我幾位朋友的家庭也不缺錢，只是買房出租養老...順便慢慢等都更。
今天這些"中產階級家庭"的人占著台北縣市的房子不出售，為何會下跌?
搞不懂@@
樓主用這種我認識一些朋友及我幾位朋友等陳述論點實在是缺乏說服力阿...
比方我說: 我有些朋友.. 買房子都直接用麻袋裝錢.. 我有些朋友最近才花2億現金買了2棟豪宅... 所以.. 台北市房價還在漲.... 這種論點有何意義???
suchemin wrote:
我同意建坪應該會持續穩定供應..
但人口也會持續搬入大台北
不知你是否同意??
二岸接軌之後
市場在中國
公司在中國
就業在中國
尤其中國基本薪資開始向上提升之後
台灣就業人口會持續向中國一級城市移動
而非台北
不知您是否同意?
ejan1969 wrote:
2倍的的容積仍是"有限"，不就是2倍嘛！
2倍的容積獎勵就是樓地板面積增加一倍嗎？非也非也...
一般住3的5樓公寓原容積大部分都在300％以上，而住3的2倍容積是450％，也就是以後即便更新後，樓板面積最多是多出50％，而非2倍。
但是不管如何，以後舊公寓更新後台北市房子的供給量就會增加，而且舊公寓大多位在好的區段，供給增加後自然就會壓抑房價，也算是好事一件...(恕刪)
剛剛用了網路查詢系統看了一下..
台北市西區也就是亟需都更的老舊地區,大都屬於商業區..
http://gemvg.com/archives/180
4-5層樓的房子,獎勵容積下去,增加建坪相當可觀..
到時住家所需要的公共設施一定會變得不足..
CADER 論壇 http://cader.tw
suchemin wrote:
以台灣在世界上知名的公司
...(恕刪)
HTC 總部在桃園喔
廣達總部也是在桃園喔
鴻海總部在土城工業區...
而且還有三個廠...不過那邊偏僻的要死....@@
出廠區根本沒什麼東西可以吃....只能吃裡面的餐廳
那邊的房價也不高阿~~呵呵
其他知名的大廠還有台達電~在中壢
還有中鋼在高雄
非電子類的大廠其實都不在台北
另外需要廠房較大的也都集中在新竹,林口,和南科
像是台積電,聯電,友達....等等
不過以電子業來說~還是集中在內湖和新竹還有汐止和中和等地
另外東京也是集中很多世界知名的大廠
像是Yahoo BB, Softbank & 三井.......等等
這是我有去過的,其他的我就不熟了~
會回覆也只是因為之前有個大大說
東京在日本的地位,就如同台北在台灣的地位
不過東京的房產也低迷了很久,
所以事情沒有絕對的~~~
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