房價高漲，為何要懲罰台北市民？ (第7頁)

ru_min520
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61樓

2010-04-08 11:26

KK2510 wrote:
賣掉就要搬出台北市了...但我不能接受的是，我辛辛苦苦努力買下的資產，為何要被打壓，為何要便宜
讓其他人取得，這些想買台北市的人，有付出跟我一樣的代價嗎？？.....(恕刪)

k大你自己都寫啦~付出跟你一樣的代價，現在也買不起相同的房子
難不成問題是現在的你比以前不努力不認真嗎?當然不是麻

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重申小弟之前的文章

現在房地產還真的很像演活屍禁區，惡靈古堡一類的歐美疆屍片

病毒:高房價所得比
病毒原始發起者:建商、投資客
病毒感染者:最近幾年揹高房貸購買高房價的自住客
正常人:尚未跟著高房價所得比起舞的人

以前只會看到建商與投資客出來咬人散發病毒
現在連被傳染病毒的人，也加入了對正常人散發病毒的行列... orz

只因為病毒感染者，不想看著正常人用比他當初還低的房價買相同的房子

ru_min520

ru_min520
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62樓

2010-04-08 11:55

~WISH~ wrote:
節錄網路一篇文章『一位台大醫師的告白』，看看人家付出多少努力及代價：
　　我是一位台大醫學系畢業的醫師......深度近視大四22 歲時就超過1100度......
　　13 歲時，我的理化考98 分，班上沒有人比我高分，但是我被理化老師狠狠的用藤條抽了兩下，下課後猛塗萬金油，因為下節課要發英文考卷，我知道我一定會再被揍，因為我不可能一百分，雖然我已經永遠是班上第一高分，……三年來我被打豈止萬下。
　　大三時，21 歲，上的最硬的課是大體解剖，我自認我的記憶力一流，但是……我從開學第一天起就每天只睡5 小時。結果期中第一次跑台我只考了55 分，…
　　大七實習的時候，我 25歲，每天工作 15到16 個小時，每天我要抽30-40個病人的血，導尿插鼻胃管，此時此刻我還要抽空準備國家醫師考試，考的是我大三到大七所有教的東西。……要上外科急診的 12小時大夜班…….(恕刪)

然後...他辛苦大半輩子的辛勞就貢獻給了房市的炒作
這到底是為誰辛苦為誰忙阿?

~WISH~

~WISH~
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63樓

2010-04-08 12:56

------------(恕刪)

vaquero

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64樓

2010-04-08 13:02

~WISH~ wrote:

如果你認為住高總價...(恕刪)

要課的應該是「資本利得稅」。這個世界各國都有，只有台灣沒有。

這才會讓你專心努力工作，而不是去炒房！

zhxiang.xie

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65樓

2010-04-08 13:17

KK2510 wrote:
炒房客？投資客？.....(恕刪)

vaquero wrote:

哈哈…你既然...(恕刪)

我可以知道樓主的感覺
我家這邊老舊公寓也是每坪20萬左右

基本上
若打壓房價
對沒有買,或正要買屋的人會是好消息

因為他的成本降低了
選擇變多了

但對已經買的人, 還在付貸款.. 甚至可能買貴的人
自住客,也會覺得不公平
因為這個政策對他來說不僅沒有幫助, 而且令他感到之前買貴了.甚至買錯了....

打個比方來說(可能例子很爛..不過希望有傳達出我想說的)=====
假如我昨天去大賣場買麥片,
A牌的好吃..但很貴...一包 1000元
B牌的沒很好吃...但便宜...一包100元

我手邊只有150元
雖然很想買A牌的..但買不起..只能買B牌的

然後
今天政府說..麥片賣太貴了..今天起.都降90%...A牌最多賣100元,B牌賣10元
那之前買的人..如果要退...都只能以現價算..A牌最多退給你100元..B牌退10元

所以昨天買的都是笨蛋了
他的150元..在今天可以買到A牌(他最想要的選擇)...
但因為之前政策不干預麥片價格..他只買到B牌...而且今天要退也只能退回10元...

我就算是買來自己吃的..不是屯積炒作的
都會覺得不公平
因為要做就要早點干預價格...我還有更多選擇...不要等到有人買貴了才干預價格...而且買貴的人只能自認倒楣..
======

這個例子我舉得很誇張
不過就觀感上
就算是自住客也會有這種感覺...

何況房子不是麥片

vaquero

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66樓

2010-04-08 13:31

zhxiang.xie wrote:

<blockquo...(恕刪)

如果你要自住，你也只是帳面上難看。不賣出就不會有損失，而且住個十年絕不會讓你有損失，特別是台北市的房子。

投資客最喜歡利用你的紙上富貴心理，去換取他「實值上」的荷包滿滿。

不自住的投資客，才能真正能收割房價上漲的收益。真的自住客，能說走就走嗎？

harrison_cheng

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67樓

2010-04-08 13:42

"帳面上的損失",我是自住客,可是我無法忍受帳面的損失,我對自己買的東西如果跌價 ,我就會想賣了. 如果一直漲我反而不想賣.設身處地的幫別人想一下吧,一個自己精挑細選的住房,結果變別人壓價,誰會高興,那些想要打壓房價的人,部要用這個爛理由來說服已經買房的人--"房價跌沒關係,反正只是帳面上跌,沒賣就沒跌".--這怎麼跟以前王建宣說的股市崩盤沒關係,沒賣就只是帳面上的損失. 如果我缺錢要賣房租屋呢?

vaquero

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68樓

2010-04-08 13:52

vaquero wrote:

如果你要自住，...(恕刪)

從你這個角度講，沒有東西應該跌價的。

其實如果你自住，你的房屋跌價，別的房屋就不會跌嗎？你換房不會變得比較容易嗎？

如果只有你的房子跌，別的房子不跌，那就是地段問題，而非房價問題。

john6517

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69樓

2010-04-08 13:54

~WISH~ wrote:
如果你認為住高總價房子，或者反對打壓房價的人都是投資客，
那我也可以說：高喊『住高總價房子的人要課重稅』，無疑是『階級鬥爭』，
自己努力不如人，偏偏又見不得別人好的病態思維！
（高收入者已經課較重的所得稅稅率，中華民國真是萬萬稅？）

嘿嘿!! 炒房者除了現行稅種外.. 並未按實際買賣差額繳交所得稅吧!!

vaquero

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70樓

2010-04-08 14:01

harrison_cheng wrote:
我對自己買的東西如果跌價 ,我就會想賣了..(恕刪)

你如果自住，不太可能只是因為房價下跌就賣。搬家很麻煩的，特別是當你有小孩。

房價的問題不在高，在投資客（投資動機高於居住需求，靠房價差異獲取利益的人）太多。房價過高是「結果」，投資客太多是「原因」。

投資客一邊吃自住客豆腐，遇到打壓就躲到自住客後面，拿自住客當擋箭牌。

預期房價上漲時，投資客加入市場，增加總需求，使自住客必須負擔更高的房價。

預期房價下跌時，投資客可以離開市場，把房子丟給自住客，不然丟給銀行，讓其他人承擔下跌損失。

自住客的價格彈性比投資客低，你有聽過任何自住客，在自己還付得起貸款的時候，只是因為房價下跌，就志願搬出高房價地區避風頭的？應該沒有。

投資客喜歡嗆「買不起就別買啊」就是擺明吃自住客豆腐。投資客比自住客進出市場更自由。股票還有賣不出去的時候，投資客只要買在市中心，幾乎不可能賣不出去。建商或投資客會套牢跑不掉，當初一定是買在沒有自住客支持的地方。

所以說，投資客是靠自住客的血維生，還一邊嘲弄價格彈性低，進出市場不方便的自住客，這跟趁火打劫無異。