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台北市的高房價是錯的

delimiter wrote:
建議大大您先定義啥麼...(恕刪)


謝謝大大建議,不過我不想再提了

他們覺的如何就如何好了,無所謂!

再次謝謝!

WonderDragon wrote:
你寫的才是重點!

這波是資金行情,跟什麼薪資、景氣、失業率、出生率、、、都關連不大!

如何使資金退散才是打破泡沫的方法!

升息有可能只是軟著陸,沒有什麼差別或是影響不大,

想要硬著陸只有靠Trouble Makers。...(恕刪)


央行已經動作了
如果央行來真的你很快就會知道央行的真本事了
還有你真的電視看太多了
被洗腦洗得還蠻徹底的
trouble makers哩....
真令人讚嘆...
HaHaSue wrote:
其實這棟樓的主題,彭老也不是沒發現,他應該是打算要慢慢把資金回收了

只是

現在才做,來得及嗎?

隔夜拆借利率 創一年新高 防資產泡沫 央行強鎖資金 ...(恕刪)


不知道...
看央行的決心
如果央行玩真的
很快投機客就會陣亡光光
他們會發現所有媒體看好的理由都是狗屁
如果央行玩真的....
myrtle wrote:
7.台北土地之所以飆,非事後找理由,放大在華人資產市場來看,也不是好到沒有不行,
但因為可"私有",好的規劃"稀少",造就土地變成藝術品一樣限量不可親!
中國人連民生必需鹽,味精都可以炒,炒土地算啥?!
中國人的"有土斯有財"觀念根深蒂固,舉世無雙,
尤其中國內部的投資管道未若先進國家多元
炒土炒樓可以說是最無門檻限制的全民運動
大中華區的心臟部位炒高了
香港海南都炒高了
台北基期相對較低,還有壓在地上趴的道理?!...(恕刪)


中國央行也知道
所以連續調高存準率
如果中國房價再漲的話中國央行還會再下重手
中國央行比我們央行有決心
你可以看看共產黨的手段

我看壞房市的最大原因就是因為央行要動手了
如果彭老大玩真的
資金行情的各位就請小心吧....
目前我選擇相信彭總裁.
我相信他有能力在泡沫要破之前..就想辦法消彌..只是是否來得及要看環境及各方勢力是否配合.

而我認為政府遴選官員或首長的條件. 理想上是他必須是那個專業的權威.
不但他要能補救問題. 還要能看到問題. 並在問題發生前阻止他變成問題.
雖然在政治圈這些話都是狗屁. 但我們不應該因此失去對官員或首長的期望.
更不需要說"連神都解決不了" 或"神都不會知道"的話. 人類發展科學的目的.
(真正的)學者權威之所以是學者權威的意義. 不就是因為那些人真的"知道"........

以上是我的偏向. 你可以說我是昏頭的彭總裁粉絲. 但我做了自己的判斷.


.............................................................................................................

以"稱職"央行總裁的職責來看..

1. 他在財務或任何投資標的上. 他都必須保持中立.
就算他是巴菲特第二...也不能買賣什麼可以投資的標的...以免影響視聽..
所以他所賺的錢...幾乎是註定是死錢的..

2. 他該思考的是如何在痛苦最小的狀況下把台灣經濟的這條小船. 在大海中開好.
調利率是極大的事. 在做大政策之前. 不教而殺謂之虐.
所以個人觀察近年來所有總裁的話與央行的動作. 甚至隨即被否認的部份
我認為他已經盡力在"教"(包含買不起事件). 而從頻率及幅度來看. 房產市場如果沒有因為這些軟性暗示或勸說
而自動降溫. 那我們在今年底之前就會看到利率上升了(台幣明顯升值前後.)...
而依照人性..調利率的決策已不在於要不要調. 而在要多快調了.


我絕對認同彭總的能力與態度. 不過我也知道他能做到多少. 要看他和各方勢力的角力勝負了...
彭總...辛苦了....

以上是我的偏見. 如同另一棟大樓所說的"判斷力". 我有我的判斷. 也請各位自行判斷.

stephen02 wrote:
這個問題說的真好

你沒有沒想過

如果不符成本的競爭者在台灣,可以活下來的廠商不在台灣時

你該怎麼做?難不成要打死台灣的廠商,成就國外的廠商?

現在的市場是全球的市場,對手可不是只有台灣內的廠商


你說的無法轉型的廠商就該汱換是對的

但這是要時間的和時機的

如果目前無法轉型的太多

難不成你要一次升息給他死的方式強迫他轉型?

另,被資遣的員工政府應幫忙這也是對的

但如果數量太大,而國內又一直沒有新的投資者進來時該如何?

讓這些人等死嗎?

最後追究原因,原來只是為了一個"要打下房市"的言論?


那這些沒工作的人會不會想

你們不過沒的買房子或是沒辦法在台北市買房子

就要害的我沒工作,沒飯吃

你要怎麼回答他們?

為何不能等投資者變多

經濟好轉到足夠吸收這些人時再升息?




一次性的升息!? 那是你的臆測 我個人看來是會緩步升息 政府該作的是穩定市場環境 今天大陸方面已經開始升息了 美國也開始了 台灣你有辦法一個人不升嗎

不遠的五年前房貸利息也有4.5 更遑論10年前7-8的利率 那時怎麼就不說利率太高 現在1%多就快死掉

對 轉型需要時間 但是現在賺錢的那個不是經過轉型的陣痛? 投入相對的投資 才有今天的成功
那個時候他們有遠見轉型了 所以他們成功了 短視沒轉型所以被淘汰 這就是自然的法則

你今天保護他們 讓他們活下來 就像保護國內的汽車工業30年 結果得到什麼 貴死人的汽車價格與毫無競爭力的汽車工業

沒有競爭就不知道該拼 現在台灣大多數還是中小企業 那個有政府保護的 不也都活下來了

利率應該要升息的原因不是房市問題 他只是因為利率長期低檔所帶來的後遺症 其他的如物價等等也因為利率低而上升 這個後果是長遠與全面性 現在也只是慢慢回到正常的地步 對國家整體正常的發展 剛好而已


stephen02 wrote:
我再以你的理論還給你,在房市也是適用的
房子是私人的,社會為何要幫你買到房子
社會沒有幫忙人在精華區買房子的義務,國家要負的責任僅僅只有提供一個公平的競爭環境
賺錢時自已收,沒錢時又要國家幫,有沒有這樣爽的啊



對 房子是私人的 政府沒有必要幫你買 利率提升政府也沒幫人民買房啊 一樣都是人民要自己出錢買 為什麼說是打壓房市

房價會掉是因為供過於求 或者是說支撐不住了 泡泡要破了 來央求政府不要戳破這個泡泡 只能說風險控管沒做好 活該

這一切都是景氣循環的一部份 只能說沒有這個屁股就不要吃那個瀉藥
myrtle wrote:
7.台北土地之所以飆,非事後找理由,放大在華人資產市場來看,也不是好到沒有不行,
但因為可"私有",好的規劃"稀少",造就土地變成藝術品一樣限量不可親!
中國人連民生必需鹽,味精都可以炒,炒土地算啥?!
中國人的"有土斯有財"觀念根深蒂固,舉世無雙,
尤其中國內部的投資管道未若先進國家多元
炒土炒樓可以說是最無門檻限制的全民運動
大中華區的心臟部位炒高了
香港海南都炒高了
台北基期相對較低,還有壓在地上趴的道理?!...(恕刪)


中國央行也知道
所以連續調高存準率
如果中國房價再漲的話中國央行還會再下重手
中國央行比我們央行有決心
你可以看看共產黨的手段

我看壞房市的最大原因就是因為央行要動手了
如果彭老大玩真的
資金行情的各位就請小心吧....
央行怎樣玩也玩不過趨勢
全世界央行是綁在一起面對這次金融困局
維有寬鬆的貨幣環境能讓企業延續
地球是平的
未來的競爭者已無國境限制
資金一旦有流動性風險
是從製造業金融業到各階層一起垮的
你以為哪國的政治人物敢拿選票開玩笑??

科斯托蘭尼給我的座右銘,就是
貨幣決定趨勢
趨勢決定政策
政策決定企業走向
再來才是我們看到的股價,樓價
而某些人甚至蒙眼不見股價走勢還錯誤解讀

我如果總是事後諸葛早就死在沙灘上了
同意版主的話!!

日本失落的10年(1990-1999)極為慘烈..及至持續到現在經濟狀況..仍無法和1990年前相提並論.
只是在1980年代..日本的堤義明6度稱霸. 成為世界首富..甚至據說還一度持有1/6的日本國土.
但在1990的日本泡沫破裂...堤義明也就跟著大崩盤了....

美國..1999先有科技泡沫..接著在2004調到歷史低利以救經濟後..慢慢養出後幾年的房價榮光.
但房價膨脹最終也在2008年底左右破裂..釀出更大的全球金融風暴..

是否大型經濟泡沫破裂前夕..都容易有特定人因土地而富甲一方的資訊出現呢?

最近台灣的首富改成買賣土地的人出任...或許也是一個值得警惕的指標...
myrtle wrote:
央行怎樣玩也玩不過趨勢
全世界央行是綁在一起面對這次金融困局
維有寬鬆的貨幣環境能讓企業延續
地球是平的
未來的競爭者已無國境限制
資金一旦有流動性風險
是從製造業金融業到各階層一起垮的
你以為哪國的政治人物敢拿選票開玩笑??

科斯托蘭尼給我的座右銘,就是
貨幣決定趨勢
趨勢決定政策
政策決定企業走向
再來才是我們看到的股價,樓價

我如果總是事後諸葛早就死在沙灘上了...(恕刪)


通常死在沙灘上的都不是我們這種保守派的
我們只是少賺一點錢
反而相信資金行情的人會死比較多

至於還會不會上去?
我不知道
但我相信彭老大
還有...全世界新興市場的央行都動起來了
並不是只有我們的央行想打熱錢
如果你還相信或尊敬彭老大
就不要選這時候去玩房產...
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